Budowa wymarzonego domu może być jednym z najbardziej ekscytujących i satysfakcjonujących projektów, jakie możesz podjąć. Możliwość zaplanowania każdego etapu procesu i podjęcia decyzji dotyczących projektu budowlanego to duża odpowiedzialność i może być przytłaczająca nawet dla najbardziej doświadczonych majsterkowiczów. Uwzględnienie zakresu projektu przed rozpoczęciem może sprawić, że proces będzie przebiegał znacznie sprawniej. Naucz się właściwych sposobów na znalezienie właściwej lokalizacji, zaprojektowanie domu, uzyskanie odpowiednich pozwoleń i rozpoczęcie prac. Zobacz Krok 1, aby dowiedzieć się, jak rozpocząć budowę własnego domu.
Kroki
Część 1 z 7: Znajdowanie lokalizacji
Krok 1. Wybierz pożądane miejsce dla swojego domu
Istnieje wiele czynników, które należy wziąć pod uwagę, szukając odpowiedniej lokalizacji pod budowę domu. Pomyśl o miejscu, w którym chciałbyś żyć długoterminowo i pamiętaj o takich rzeczach jak:
- Klimat. Należy zwrócić szczególną uwagę na budowę podczas powodzi, huraganu, intensywnego upału, mroźnego zimna i innych ekstremalnych warunków pogodowych i klimatycznych.
- Stabilność podłoża. Domy budowane na ruchomym piasku, błotnistej ziemi lub innej niestabilnej ziemi prawdopodobnie ulegną awarii w krótkim czasie, chyba że zostaną zbudowane na specjalnych fundamentach lub palach.
- Dostępność mediów. Jeśli zamierzasz mieć energię elektryczną, wodę pitną, telefon i inne udogodnienia, upewnij się, że dostawcy usług użyteczności publicznej oferują je w Twojej lokalizacji.
- Infrastruktura wspólnotowa. Jeśli planujesz wychowywać dzieci lub mieć dzieci, upewnij się, że dostępne są szkoły dobrej jakości. Sprawdź, czy znajdujesz się w jurysdykcji policyjnej, aby chronić Cię przed przestępczością, sprawdź odległość, jaką będziesz musiał przebyć, aby zdobyć podstawowe towary i czy w pobliżu znajduje się pomoc medyczna.
Krok 2. Wybierz nieruchomość, na której zamierzasz zbudować i kup ją
Może to być przeszkodą, w zależności od kosztów i dostępnych środków. Budowa domu to kosztowny proces, ale zakup odpowiedniej nieruchomości to również poważna inwestycja, równie ważna jak budowa domu. Zdecyduj, jak zamierzasz zapłacić za swój projekt budowlany w przyszłości i rozpocznij ten proces od gruntu.
Niektórzy budowniczowie domów zdecydują się na uzyskanie kredytu budowlanego na zakup gruntu i zabezpieczenie finansowania projektu budowlanego. Wymaga to zawarcia umowy z budowniczym lub wykonawcą, a pożyczka musi odnosić się do życiorysu budowniczego i służyć jako umowa między tobą a budowniczym, a także jako źródło finansowania projektu. Aby to zrobić, musisz poczekać, aż zatrudnisz i sprawdzisz budowniczego, zanim kupisz ziemię
Krok 3. Zleć zbadanie nieruchomości i zlokalizowanie obrysu domu
Nie jest to absolutnie konieczne, zwłaszcza jeśli budujesz na dużej działce, ale jeśli masz jakiekolwiek wątpliwości dotyczące linii własności, zrób to, aby upewnić się, że nie naruszasz nieruchomości sąsiada lub miasta. Będzie to przydatne w miarę postępów w procesie budowania.
Krok 4. Rozważ problemy z dostępem
Zwłaszcza w przypadku dużych paczek będziesz musiał ustalić trasę podjazdu, jeśli zależy Ci na samochodzie do transportu. Przyjrzyj się każdemu niskiemu obszarowi, który stałby się nieprzejezdny w zimowym błocie lub ulewnym letnim deszczu, jak zainstalowanie podjazdu wpłynie na krajobraz i czy podjazd będzie kolidował z podziemnymi uzbrojeniem.
Zwróć szczególną uwagę na sposób spływania wód powierzchniowych z nieruchomości. Należy dołożyć wszelkich starań, aby woda odpływała z podjazdu. Może to wymagać umieszczenia przepustów lub rur pod podjazdem, aby uniknąć kałuży wzdłuż jego boków
Część 2 z 7: Projektowanie domu
Krok 1. Zaprojektuj własny dom lub skonsultuj się z architektem.
Architekci i inżynierowie mają specjalne przeszkolenie i wieloletnie doświadczenie w projektowaniu domów i są niezbędni w przypadku większości wymagań kodeksu jurysdykcji budowlanej i zagospodarowania przestrzennego. Niezależnie od tego, czy zlecisz ich usługi, czy zdecydujesz się zaprojektować własny, dom, który zbudujesz, zostanie zbudowany dla Ciebie, dlatego powinieneś być ściśle zaangażowany w proces projektowania.
- Pamiętaj, że gdy pracujesz z architektem, proces projektowania trwa zwykle około 6 miesięcy. Najpierw będą współpracować z Tobą, aby stworzyć schematyczny projekt lub wstępny szkic tego, gdzie wszystko pójdzie w domu. Następnie stworzą bardziej szczegółowe plany i może nastąpić proces weryfikacji, jeśli chcesz wprowadzić jakiekolwiek zmiany w projekcie.
- Zanim zatrudnisz architekta lub skonsultujesz się z nim, dowiedz się, jakie usługi zarządzania firma może, a czego nie może świadczyć. Niektóre firmy architektoniczne pomogą zatrudnić wykonawców, których znają i którym ufają, a także konsultują i sprawdzają pracę wykonawcy w miarę jej postępu, wprowadzając niezbędne poprawki i uzupełnienia w miarę postępu prac. Może to być znaczną ulgą w bólu głowy w tym procesie.
- Przed budową musisz przesłać plany do komisji budowlanej miasta lub hrabstwa do zatwierdzenia. O ile nie jesteś doświadczonym architektem, bardzo trudno będzie stworzyć niezbędne do skalowania rysunki produkcyjne i specyfikacje techniczne niezbędne do zatwierdzenia. Aby zaoszczędzić czas, energię i pieniądze, zaleca się skonsultowanie się z profesjonalistą i współpracę z nim w celu zaprojektowania odpowiedniego domu.
Krok 2. Zaprojektuj przestrzeń życiową
Zabawną częścią projektowania domu jest wyobrażanie sobie nowego życia w nowej przestrzeni. Poświęć trochę czasu na zbadanie wstępnie narysowanych planów pięter w poszukiwaniu inspiracji i rozważ wykorzystanie ich jako przewodnika we własnej przestrzeni. Poradniki budowania domów są powszechnie dostępne za darmo w Internecie. Zastanów się, jakiego rodzaju pokoje chcesz, ile sypialni będzie potrzebnych Twojej rodzinie i jaki styl chcesz w pokojach, w których będziesz spędzać najwięcej czasu.
-
Sypialnie:
W przypadku domu jednorodzinnego, w którym istnieje możliwość dobudowy, pamiętaj, że prościej jest dodać pomieszczenie na początku budowy, niż później przebudować lub dobudować. Jeśli obecnie potrzebujesz tylko 2 sypialni, dodatkowy pokój może zostać wykorzystany na biuro, magazyn, a nawet pozostawiony niedokończony i nieumeblowany do czasu, gdy będzie potrzebny.
-
Łazienki:
Praktycznie jedna łazienka może wystarczyć w niemal każdych okolicznościach, ale jeśli dom jest dla wielu osób, dwie znacznie ułatwiają życie. Posiadanie dwóch lub więcej łazienek również zwiększy wartość odsprzedaży w umyśle nabywcy domu myślącego o wygodzie.
-
Sale na specjalne uroczystości:
Zastanów się, czy Twój styl życia wymaga pomieszczeń odpowiednich do specjalnych funkcji, takich jak jadalnia, przestrzeń biurowa, pokój czy pokój zabaw.
Krok 3. Zaprojektuj powierzchnie użytkowe z myślą o funkcji
W życiu rodzinnym posiadanie pralni, a być może nawet garażu, może być prawdziwą pomocą w wykonywaniu codziennych obowiązków. Planowanie niezbędnych przestrzeni do prowadzenia domu jest krytyczną częścią procesu projektowania. Ważne jest również, aby zaprojektować je tak, aby były jak najłatwiejsze do okablowania i wyposażone w instalację wodno-kanalizacyjną, dlatego podczas projektowania domu ważne jest skonsultowanie się z inżynierem architektonicznym. Starannie zaprojektuj swoje:
- Kuchnia
- Garaż
- Pralnia
- Powierzchnie magazynowe
Krok 4. Umieść okna z myślą o maksymalnej efektywności energetycznej
Częściowa estetyka, a częściowo energooszczędność, projektowanie domu z uwzględnieniem światła słonecznego zapewni, że Twój dom będzie pełen ciepłego, promieniującego światła wtedy, gdy najbardziej tego potrzebuje. Jeśli budujesz dom z dużymi oknami w salonie, rozważ skierowanie ich w stronę najbardziej atrakcyjnego widoku i pod kątem, który maksymalizuje naturalne oświetlenie, kiedy najbardziej tego potrzebujesz.
- Efektywność energetyczna powinna być częścią projektu Twojego domu od samego początku. Być może fajniej byłoby myśleć o takich rzeczach jak panele słoneczne i inne nowe technologie, ale rzeczy takie jak odpowiednia instalacja okien i dobra izolacja są tak naprawdę podstawą zrównoważonego rozwoju.
- Oświetlenie zewnętrzne może przynieść największe korzyści w kuchni, więc zastanów się, o której godzinie promień słońca w kuchni przyniesie najlepsze rezultaty. Późnym popołudniem może być czas gotowania i zmywania naczyń, więc najlepiej jest skierować kuchnię na zachód, aby skorzystać. Większe okna na północnej/południowej ścianie domu pomogą również ogrzać dom dzięki nasłonecznieniu w chłodniejszym klimacie.
- Jeśli mieszkasz na półkuli północnej, ustaw okna skierowane na południe. Jeśli mieszkasz na półkuli południowej, zbuduj okna skierowane na północ.
Krok 5. Przygotuj się do rozwiązania problemów z odprowadzaniem wody za pomocą odpowiedniego projektu
Należy mieć świadomość, w jaki sposób woda powierzchniowa (deszcz, śnieg topniejący, drenaż ze źródeł sezonowych) przemieszcza się po terenie budowy. Bardzo ważne jest, aby trzymać wodę z dala od domu, szczególnie w chłodniejszym klimacie. Zamarznięcie rur i uszkodzenie fundamentów może wynikać z braku planowania na tym etapie. Chcesz zachować suchą piwnicę i zmniejszyć ryzyko, że będziesz mieć wilgotne drewno, które zaprasza termity w każdym klimacie. Proste rowy lub rowy trawiaste będą miały duży wpływ na kontrolowanie odprowadzania wód powierzchniowych.
Część 3 z 7: Uzyskiwanie niezbędnych pozwoleń
Krok 1. Zabezpiecz kredyt budowlany
Jeśli nie rozpocząłeś jeszcze tego procesu podczas zabezpieczania ziemi, musisz znaleźć sposób na sfinansowanie projektu, a kredyt budowlany jest najbardziej zalecaną metodą na zrobienie tego. Złóż wniosek o kredyt budowlany, wypełniając wniosek o pożyczkę, zwany 1003 i składając go do urzędnika kredytowego wraz z raportem kredytowym. Wypełniony wniosek kredytowy będzie musiał zawierać informacje takie jak:
- Rodzaj wnioskowanej pożyczki
- Żądana kwota pieniędzy
- Twoja obecna sytuacja życiowa
- Twój numer ubezpieczenia społecznego
- Informacje o W-2
Krok 2. Uzyskaj ubezpieczenie budowlane
Aby zaangażować się w projekt budowy domu, potrzebujesz trzech rodzajów ubezpieczenia związanego z budową, z których część może być zapewniona przez firmę budowlaną, a część nie, w zależności od stanu, w którym mieszkasz i charakteru umowy podpisałeś. Zazwyczaj wymagane jest podanie:
- Kurs Ubezpieczenia Budowlanego na pokrycie nieprzewidzianych strat, w tym szkód spowodowanych przez pożar, wypadek, akty wandalizmu i złośliwe psoty.
- Ogólne ubezpieczenie OC czasami jest dostarczany przez konstruktora, a czasami nie. Jest to kompleksowa ochrona przed wypadkami w miejscu pracy. Powinieneś zatrudniać tylko budowniczych, którzy sami zapewniają to ubezpieczenie, ponieważ może to być dość drogie i może wskazywać na tandetne wykonanie, jeśli budowniczy go nie zapewni.
- Ubezpieczenie odszkodowań pracowniczych jest to konieczne, jeśli twój budowniczy zatrudnia własnych pracowników. Jeśli praca jest zlecona podwykonawcom (powszechna praktyka), będziesz musiał zapewnić wynagrodzenie dla robotników, a budowniczy musi napisać list potwierdzający, że nie ma pracowników i nie zapewni rekompensaty.
Krok 3. Zapewnij odpowiednie pozwolenia na budowę
Pozwolenie na budowę jest podstawowym wymogiem w wielu dziedzinach, szczególnie w przypadku budownictwa stałego. Aby to uzyskać, musisz dostarczyć szczegółowe schematy architektoniczne, specyfikacje obciążeń inżynieryjnych i inne materiały do Departamentu Mieszkalnictwa Twojego stanu. Prawdopodobnie będziesz potrzebować również następujących elementów, aby zachować zgodność z lokalnymi przepisami i wymaganiami dotyczącymi stref, uzyskując:
- Pozwolenie na szambo
- Pozwolenie elektryczne
- Zezwolenie na hydraulikę
- Zezwolenie mechaniczne (HVAC lub klimatyzacja)
- Może się również okazać, że musisz złożyć wniosek i otrzymać pozwolenie środowiskowe i/lub środowiskowe. Oznaczenie lokalizacji domu przed uzyskaniem pozwoleń pomoże w opracowaniu szczegółów w procesie wydawania pozwoleń środowiskowych.
Krok 4. Przygotuj szacunkowy podział kosztów (EBC)
Jest to podział poszczególnych kosztów budowy domu. Fundament, tarcica, konstrukcja, hydraulika, ogrzewanie, elektryczność, malowanie, zysk budowniczego itp. Kiedy zatrudniasz budowniczego, zazwyczaj wypełniają ten formularz, aby pokazać dokładnie, ile będzie kosztować budowa nowego domu.
Cena materiałów budowlanych w pow. Ile kosztuje drewno na potencjalnym obszarze? Praca? Płyta winylowa? Warto zastanowić się, ile będzie kosztował proces, poza samym zakupem ziemi. Postaraj się uzyskać przybliżone oszacowanie, ile będzie kosztować budowa domu, który chcesz zbudować w miejscu, które rozważasz
Krok 5. Zdecyduj, ile rzeczywistej konstrukcji wykonasz sam
Budowa domu obejmuje kilka konkretnych zawodów, aby zapewnić wysoką jakość pracy, więc zwykle lepiej jest, aby wyszkoleni rzemieślnicy wykonywali rzeczy, których nie jesteś w stanie zrobić na poziomie eksperta. Prawdopodobnie możesz sam pomalować dom i położyć płytę gipsowo-kartonową, ale może chcesz wynająć te prace. Postaraj się znaleźć ekonomiczną i praktyczną równowagę między samodzielnym wykonywaniem projektów, aby zaoszczędzić pieniądze, a zatrudnianiem bardziej skomplikowanej i trudnej pracy. Rozważ wynajęcie:
- Pracownicy budowy oczyścić i wyrównać grunt, przygotowując go pod budowę
- Murarze położyć fundament
- Osoby zajmujące się tworzeniem ramek do wykonania surowej stolarki, obramowania ścian i zamontowania wiązarów lub krokwi kijowych
- Dekarze zainstalować dach i ocieplić dom
- Elektrycy, hydraulicy i pracownicy HVAC wykonać trudną pracę wnętrz przy urządzaniu domu do życia
- Przycinanie i wykańczanie stolarzy do prac aranżacyjnych
- Instalatorzy podłóg do układania dywanu, twardego drewna lub płytek
Krok 6. Rozważ zatrudnienie budowniczego na umowę
Wszystko będzie łatwiejsze, jeśli zatrudnisz doświadczonego budowniczego do nadzorowania projektu. Nie będziesz musiał się martwić o robienie wszystkiego samemu, wynajmowanie poszczególnych zadań i samodzielne uzyskiwanie pozwoleń. O wiele łatwiej jest również uzyskać kredyt budowlany, jeśli pracujesz z doświadczonym konstruktorem, który może dołączyć wyciąg, życiorys, referencje bankowe i doświadczenie, podział kosztów pozycji oczekiwanych kosztów (EBC), listę materiałów i umowa o usługę budowlaną. Umowa powinna zawierać:
- Indywidualne obowiązki każdej ze stron
- Przewidywany termin rozpoczęcia i zakończenia projektu
- Płatność oczekiwana przez budowniczego
- Ukończony szacunkowy podział kosztów (EBC), podpisany i opatrzony datą
- Postanowienia dotyczące zmian
Część 4 z 7: Przełamywanie ziemi
Krok 1. Połóż fundament
Po tym, jak ekipa budowlana odkopie działkę, rozpoczniesz pracę nad położeniem fundamentów. Rodzaj i projekt fundamentu będzie zależeć od wielkości domu, gruntu, na którym jest położony, lokalnych przepisów budowlanych oraz tego, czy Twój dom będzie miał piwnicę. Najbardziej polecanym i najmocniejszym rodzajem fundamentu jest bloczek betonowy.
Ekipa wykopu powinna najpierw zbadać i wytyczyć wymiary fundamentu i wykopać go na żądaną głębokość, a następnie wygładzić go do powierzchni roboczej, czasami pokrywając się ziemią lub żwirem, na którym można budować
Krok 2. Wylej betonowy fundament, na którym będziesz budować
Służą one do równomiernego rozłożenia ciężaru i powinny być nieco szersze niż ściany fundamentowe, tworząc obwód domu.
- Zbuduj szalunek i wypełnij betonem. Szalunek jest w zasadzie formą do betonu, używaną do wlewania i usuwania po związaniu betonu. Alternatywnie można położyć fundament blokowy, który nie zostanie usunięty, w takim przypadku wstawisz pręt zbrojeniowy w blok i wypełnisz szczeliny w bloku betonem.
- Grubość posadowienia powinien dokładnie określić inżynier budowlany, biorąc pod uwagę wysokość muru i obciążenie, jakie będzie musiał udźwignąć, zarówno pod względem samego budynku, jak i sił grawitacji, wiatru i ziemia, która wpływa na strukturę.
Krok 3. Ustaw linie budowlane
Oznacza to umieszczenie w każdym rogu fundamentu domu desek lub kołków narożnych, aby wyrównać i wyrównać fundament. Użyj tranzytu lub poziomu budynku, aby upewnić się, że linie budynku są równe i kwadratowe, i sprawdź, mierząc od rogu do rogu, po przekątnej, aby upewnić się, że ściany i rogi są kwadratowe.
Krok 4. Zainstaluj wybrany rodzaj podłogi.
Istnieją dwa popularne typy stropów: stropy „strop na poziomie” lub „strop z filarem i belką/legarem”. Przed wylaniem podłogi z płyty należy upewnić się, że zainstalowano szorstkie przewody hydrauliczne, aby były dokładnie umieszczone. Po wylaniu płyty będzie za późno na dostosowanie.
- W przypadku posadzki na płycie należy ułożyć podstawę zgodnie z odpowiednimi specyfikacjami i ułożyć pręt zbrojeniowy. Generalnie stropy te wykonywane są na fundamentach z bloczków betonowych. Po zainstalowaniu podsypek hydraulicznych, zasyp wokół fundamentu ziemią i żwirem, odpowiednio go zagęszczając. W tym momencie możesz również wstępnie potraktować termity i zainstalować barierę dla wilgoci.
- W przypadku podłóg o niższym lub wyższym poziomie należy rozłożyć i zainstalować drewniane filary podłogowe i zainstalować system podciągów podłogowych zgodnie z odpowiednimi specyfikacjami. Zamontuj podłoże/wykończ deskę podłogową.
Część 5 z 7: Budowanie ścian i dachu
Krok 1. Opraw ściany swojego domu
Będziesz musiał ułożyć linie ścian na podłodze, zaczynając od jednego rogu, zaznaczając dolną płytę (zwaną parapetem szczura), aby przymocować ją do śrub kotwiących.
- Podczas pracy zaznacz na parapecie położenie drzwi, okien i narożników ścian wewnętrznych. Upewnij się, że używasz specjalnych metalowych łączników/pasów na podłodze i szczytach ścian, zgodnie z wymogami kodeksu ochrony przed burzami i trzęsieniami ziemi.
- Użyj trójników na przecięciach ścian, dużych nadproży do otworów w ścianach nośnych i zapewnij miejsce przy każdym nierównym otworze do zainstalowania elementu.
Krok 2. Pionować ściany i bezpiecznie je usztywnić
W razie potrzeby zainstaluj poszycie. W przeciwnym razie użyj pasów blaszanych do usztywnienia po przekątnej wszystkich narożników ścian zewnętrznych. Upewnij się, że wszystkie kołki (pionowe elementy ramy, zwykle 2 cale na 4 cale (5 cm na 10 cm) nominalna tarcica, standardowa lub lepsza) są bezpiecznie przybite, prosto i prostopadle do linii ściany.
Krok 3. Rozłóż znaki do ustawienia wiązarów dachowych
Możesz chcieć przykleić ramę dachu, przycinając i instalując krokwie i belki stropowe samodzielnie (zwłaszcza jeśli chcesz mieć przestrzeń użytkową na poddaszu). Jednak kratownice prefabrykowane są zaprojektowane z lżejszej, mniejszej tarcicy, aby uzyskać maksymalną wytrzymałość. Istnieje kilka kratownic do poddaszy z dachami spadzistymi i lukarnami, a także bardziej tradycyjne dachy. Sprawdź swoje opcje i wybierz coś, co dobrze pasuje do Twojego domu.
Krok 4. Ustaw każdą kratownicę we właściwej lokalizacji
Ogólnie oznacza to 24 cale (61,0 cm) od siebie, czasami 16 cali (40,6 cm) dla struktur usztywniających drążek. Zamocuj klipsy huraganu lub inne łączniki, aby je zabezpieczyć, wyrównaj środek każdej kratownicy i tymczasowo wesprzyj je usztywnieniem na szczury w pobliżu szczytu.
Zamontuj ukośne usztywnienie szczytu dachu z końcami szczytowymi, aby zapobiec przechylaniu się ramy dachu podczas montażu poszycia dachu. W przypadku dachu czterospadowego zainstaluj krokwie królewskie i krokwie biodrowe, uważając, aby przylegająca płaszczyzna dachu była spójna i prosta
Krok 5. Przybij deskę podfacia, aby połączyć końce każdej krokwi
Zbuduj rzutniki, aby wspierać zwis szczytowy i deski czołowe, jeśli są używane. Pokryj kratownice lub krokwie sklejką, tarcicą z ukierunkowanych włókien lub tarcicą nominalną, taką jak 1 x 6 cali (2,5 cm x 15 cm) deski na pióro i wpust.
W obszarach, w których możliwe są silne wiatry lub obciążenie śniegiem (akumulacja), upewnij się, że pokrycie dachu jest zabezpieczone i konstrukcyjnie zdolne do wytrzymania tych ciężkich sił i warunków. Do tego zakresu prac należy używać odpowiednich usztywnień i łączników
Krok 6. Zainstaluj filc dachowy do stosowania jako bariera przed wilgocią
Aby mieć pewność, że elementy nie będą Cię cofać podczas pracy, ważne jest, aby zainstalować na dachu barierę przeciwwilgociową jeszcze przed jej zakończeniem. Użyj 15 lub 30 funtów (6,8 lub 13,8 kg) papy papowej i gwoździ simplex, pinezek dekarskich lub plastikowych spinek do filcowania, aby je zabezpieczyć. Rozpocznij filcowanie deski od dolnej krawędzi, pozwalając jej lekko zwisać i nakładaj kolejne warstwy, aby woda nie dostała się pod tę barierę wilgoci.
Krok 7. Zainstaluj zewnętrzną bocznicę i elementy zewnętrzne, takie jak okna i drzwi
Wiele lokalizacji wymaga pewnego rodzaju obróbki blacharskiej, aby zapobiec przenikaniu wody przez krawędzie i szczyty, ale możesz być w stanie uszczelnić je wystarczająco uszczelnieniem, jeśli jest to dozwolone i masz taką możliwość.
Krok 8. Zainstaluj swój ostateczny dach
W zależności od preferencji, kosztów i produktów dostępnych w Twojej lokalizacji możesz wybrać panele z blachy malowanej, walcowaną stal formowaną na długości potrzebne na miejscu lub gonty, terakotę lub inne materiały. Rozważ wywietrzniki kalenicowe, wentylatory wyciągowe na poddaszu, wentylowane lukarny i inne detale architektoniczne, które mogą zwiększyć komfort Twojego domu, jednocześnie zmniejszając koszty chłodzenia w gorącym klimacie.
Część 6 z 7: Zaczynając od wnętrza
Krok 1. Zainstaluj w ścianach rury do wody pitnej, kanalizacji i otworów wentylacyjnych
Można je przykryć, aby przyciąć po wykończeniu ścian, zwłaszcza jeśli lokalne przepisy wymagają przeprowadzenia testów ciśnieniowych przed wykończeniem.
Krok 2. Zainstalować kanały HVAC (klimatyzacja i ogrzewanie), centrale wentylacyjne i orurowanie czynnika chłodniczego
Odetnij swoje kanały dla rejestrów powietrza powrotnego i nawiewanego. Zaizoluj przewody, jeśli nie są wstępnie zaizolowane, i uszczelnij wszystkie połączenia. Zamocuj przewody w razie potrzeby, aby zapobiec ruchom i zapewnić, że przewody są wyrównane.
Krok 3. Szorstkie gniazdka elektryczne
Najprawdopodobniej będą potrzebne gniazdka elektryczne, oprawy oświetleniowe i specjalne okablowanie do dużych urządzeń, takich jak podgrzewacze wody, kuchenki i klimatyzacja, które trzeba będzie zrobić tak szybko, jak to możliwe. Zainstaluj główną skrzynkę panelu elektrycznego i wszelkie panele podrzędne, których wymaga twój projekt, i zainstaluj okablowanie z nich do każdego urządzenia.
Zwykle kabel Romex nr 12 jest używany do zwykłych obwodów oświetleniowych i wylotowych, a wbijane na gwoździe skrzynki elektryczne są przymocowane do kołków ściennych, z przednią krawędzią wystającą, aby umożliwić wyrównanie gotowego materiału ściennego
Krok 4. Zainstaluj izolację
Zaizoluj ściany tam, gdzie jest to wymagane. W zależności od klimatu, będziesz chciał uzyskać wytyczne dotyczące lokalizacji dla tego obszaru pracy, ponieważ cieplejsze klimaty będą zużywać znacznie mniej izolacji w ścianach niż w chłodniejszych obszarach. Zaizoluj przestrzenie między legarami stropowymi a ścianami.
Ściany są zwykle izolowane o wartości minimalnej R wynoszącej 13, a sufity o minimalnej wartości 19, ale nawet 30, a nawet więcej w celu obniżenia zużycia paliwa i mediów
Krok 5. Zainstaluj swoje sufity
Płyty gipsowo-kartonowe wykonane z płyt kartonowo-gipsowych lub płyt gipsowo-kartonowych są powszechnym materiałem używanym do tego zastosowania, ale istnieją inne produkty, w tym akustyczne płyty sufitowe, panele ze sklejki z koralikami (do symulacji desek), a nawet naturalne drewno, które są powszechnie używane do tworzenia litych sufitów.
Część 7 z 7: Instalacja Essentials
Krok 1. W razie potrzeby zainstaluj osprzęt hydrauliczny
Zainstaluj wannę, kabinę prysznicową i inne duże instalacje hydrauliczne, które będą łączyć się z wykończonymi ścianami. Upewnij się, że podtynki hydrauliczne są prawidłowo zlokalizowane, a rury są zabezpieczone i bezpiecznie zakotwiczone.
Krok 2. Zainstaluj płytę ścienną lub panele na ścianach wewnętrznych
Tradycyjnie budowniczowie będą używać w tym celu płyt gipsowych, drewnianych lub masonitowych. Panele są na ogół podnoszone 3⁄8 cala (1,0 cm) nad podłogą, aby uniknąć wilgoci z rozlanej podłogi i regularnego mopowania podczas sprzątania domu. Dostępnych jest wiele produktów do ścian wewnętrznych, więc proces instalacji będzie zależał od użytego materiału. Nałóż wykończenie na płytę gipsowo-kartonową, sklejając i wygładzając/pływając wszystkie połączenia do akceptowalnego poziomu wykończenia. Wykończ/nadaj teksturę sufitom na tym etapie, jeśli ma to zastosowanie.
Krok 3. Umieść wykończenie ściany
Zamontuj wszelkie wykończenia, których używasz do listew przypodłogowych, listew i narożników oraz zainstaluj drzwi wewnętrzne i ościeżnice. Jeśli używasz listew i listew z naturalnego drewna, przed tym krokiem będziesz chciał pomalować ściany. Wstępne wykończenie listwy przed instalacją ułatwi ostateczne wykończenie, ale wszelkie otwory po gwoździach prawdopodobnie nadal będą wymagały uwagi po montażu.
Krok 4. Uszczelnij, pomaluj i zainstaluj okładziny ścienne na wszystkich ścianach, które tego wymagają
Najprawdopodobniej będziesz chciał zagruntować płytę ścienną, a następnie nałożyć warstwę wykończeniową. Tam, gdzie to możliwe, używaj wałka do malowania, wycinając pędzlem wokół przystawek i w rogach.
Pamiętaj, aby przyciąć urządzenia elektryczne, zainstalować światła i inne urządzenia oraz zainstalować wyłączniki w skrzynkach rozdzielczych, jeśli nie zostały one wstępnie zainstalowane
Krok 5. Zainstaluj szafki i inne prace młyna
Prawdopodobnie będziesz potrzebować przynajmniej podstawowych szafek kuchennych i szafki łazienkowej na zlew, inne szafki mogą zawierać drążek, górne szafki do przechowywania i dolne szafki z szufladami na przybory kuchenne i akcesoria.
Krok 6. Zainstaluj podłogę
Należy pamiętać, że w przypadku podłóg dywanowych, płyty bazowe są instalowane przed posadzką, pozostawiając 3⁄8 cala (1,0 cm), aby dywan mógł się pod nim wsunąć. W przypadku podłóg drewnianych lub kompozytowych ta listwa jest montowana po wykończeniu podłogi.
Krok 7. Zainstaluj urządzenia i włącz narzędzia
Aby rozpocząć sprawdzanie, czy wszystko działa prawidłowo, aktywuj wodę i elektryczność, aby zacząć eksperymentować ze swoim dziełem. Dostosuj pracę w razie potrzeby i pracuj nad wykończeniem domu do stanu, w którym będziesz chciał się wprowadzić i zacząć cieszyć się nowym domem.
Porady
-
Przepisy budowlane wymagają różnych kontroli na różnych etapach budowy, dlatego nie są uwzględniane w krokach. Niektóre podstawowe inspekcje mogą obejmować:
- Inspekcja fundamentów przed położeniem ław fundamentowych
- Płyta i instalacja wodno-kanalizacyjna przed położeniem płyty betonowej
- Inspekcja konstrukcji po zamontowaniu desek na dachu, przed położeniem gontów lub innych pokryć dachowych
- Elektryka wstępna
- Wstępna instalacja hydrauliczna (może obejmować test ciśnieniowy lub test szczelności)
- Testy przesiąkania, w celu umożliwienia stosowania szamb i linii gnilnych, szczególnie w pobliżu strumieni i zbiorników wodnych.
- Mechaniczna wstępna (do montażu kanałów)
- Końcowe kontrole każdego zakresu prac
-
Skoordynuj tymczasowe zasilanie elektryczne z lokalnym zakładem energetycznym.
Użyj planu projektu, aby uporządkować swoje myśli i harmonogramy
- Ten proces może trwać od kilku miesięcy do kilku lat, w zależności od wielkości domu, dostępności wykonawców, ilości czasu, którą chcesz poświęcić itp.
