Przebudowa domu to ekscytujący projekt, ale może być zniechęcający! Niezależnie od tego, czy wprowadzasz poważne zmiany strukturalne, czy po prostu odświeżasz wygląd, chcesz, aby wszystko ułożyło się idealnie. Zacznij od określenia swojej wizji i zaplanowania budżetu. Następnie zdecyduj, czy chcesz majsterkować, czy uzyskać profesjonalną pomoc. Gdy już wybierzesz wszystkie swoje urządzenia, akcesoria i meble, jesteś gotowy, aby Twój wymarzony dom stał się rzeczywistością!
Kroki
Metoda 1 z 4: Badanie swoich planów i zatrudnianie zespołu
Krok 1. Poszukaj inspiracji w czasopismach i witrynach internetowych
Zrób kilka badań, aby uzyskać jasną wizję tego, jak ma wyglądać każdy pokój. Poświęć trochę czasu na przeglądanie magazynów projektowych i stron internetowych. Wyrywaj zdjęcia pomysłów, które Ci się podobają lub zapisuj cyfrowo obrazy, które Ci się podobają.
- Spróbuj wcześnie wymyślić temat i trzymaj się go. Na przykład zastanów się, czy chcesz, aby Twoja kuchnia była nowoczesna, tradycyjna czy eklektyczna.
- Jeśli podziwiasz dom przyjaciela, zapytaj go, czy nie miałby nic przeciwko powiedzeniu Ci, gdzie robił zakupy lub znalazł inspirację.
Krok 2. Ustal swój budżet
Remonty domów mogą szybko stać się bardzo kosztowne. Aby uniknąć stresu związanego z nadmiernymi wydatkami, stwórz szczegółowy budżet i trzymaj się go jak najściślej. Możesz skontaktować się ze swoim bankiem w sprawie zabezpieczenia kredytu pod zastaw domu na pokrycie kosztów. Skontaktuj się z profesjonalistami i odwiedź sklepy, aby poznać ceny. Będziesz chciał oszacować koszty przedmiotów takich jak:
- Urządzenia
- Posadzka
- Oświetlenie
- Instalacja wodociągowa
- Praca elektryczna
- Koszty instalacji
- Meble
- Akcesoria
- Płatność dla wszystkich zatrudnionych specjalistów
WSKAZÓWKA EKSPERTA
Ken Koster, MS
Master's Degree, Computer Science, Stanford University Ken Koster is the Co-founder and CTO of Ceevra, a medical technology company. He has over 15 years of experience programming and leading software teams at Silicon Valley companies. Ken holds a BS and MS in Computer Science from Stanford University.
Ken Koster, MS
Magister informatyki, Uniwersytet Stanforda
Planuj zostać gdzie indziej, jeśli możesz.
Ken Koster, inżynier oprogramowania, który niedawno odnowił swój dom, mówi:"
Krok 3. Zatrudnij architekta, jeśli dokonujesz poważnych zmian konstrukcyjnych
Jeśli twoje remonty są proste, możesz sobie z nimi poradzić. Ale jeśli planujesz burzenie ścian, dodawanie kanalizacji, tworzenie nowych okien lub przesuwanie schodów, żeby wymienić tylko kilka zmian, na pewno będziesz chciał pracować z architektem. Skontaktuj się z kilkoma architektami, aby znaleźć takiego, z którym chcesz pracować.
Zanim zatrudnisz architekta, poproś o zapoznanie się z jego portfolio. Chcesz mieć pewność, że mają doświadczenie w obsłudze projektów podobnych do Twojego. Powinieneś również poprosić o wycenę, ile będzie kosztować ich praca
Krok 4. Współpracuj z projektantem wnętrz, jeśli potrzebujesz pomocy w dekorowaniu
Projektant wnętrz może naprawdę urzeczywistnić Twoje pomysły. Zatrudnienie projektanta to świetny pomysł, jeśli chcesz, aby ktoś inny kupił takie rzeczy, jak meble i akcesoria. Spotkaj się z kilkoma projektantami, aby znaleźć taką, z którą poczujesz się komfortowo.
- Poświęć trochę czasu na przejrzenie portfolio każdego projektanta. Wybierz takiego, który stworzył pokoje, które naprawdę Ci się podobają.
- Upewnij się, że otrzymasz wycenę, ile będą kosztować usługi każdego projektanta.
Krok 5. Znajdź wykonawcę, jeśli chciałbyś, aby ktoś zarządzał projektem
Poszukaj generalnego wykonawcy, jeśli masz duży lub złożony projekt. Będą nadzorować wszystkich pracowników, uzyskać niezbędne pozwolenia na budowę i nadzorować wszystkie elementy przebudowy. Jeśli Twój projekt jest mniejszy, rozważ wyspecjalizowanego wykonawcę, który zajmuje się instalacją takich elementów, jak blaty i armatura łazienkowa.
- Niezależnie od tego, jakiego rodzaju kontrahenta potrzebujesz, przed zatrudnieniem kogokolwiek spotkaj się z kilkoma kandydatami. Powinieneś również poprosić o przewidywany budżet i harmonogram.
- Poproś rodzinę i znajomych o rekomendacje. Możesz także przeczytać recenzje online, aby sprawdzić, czy inni klienci mieli pozytywne wrażenia.
- Twój wykonawca powinien mieć co najmniej licencję, ubezpieczenie i co najmniej 5-10 lat doświadczenia.
Krok 6. Rozważ zalety i wady remontu DIY
Gdy zaczniesz wyceniać usługi profesjonalistów, możesz pokusić się o pójście na ścieżkę DIY. Zanim dokonasz takiego wyboru, rozważ kilka czynników. Na przykład, jeśli nie masz niezbędnych umiejętności, możesz wyrządzić kosztowne szkody.
- Weź również pod uwagę swoją oś czasu. Wykonanie tej pracy prawdopodobnie zajmie Ci znacznie więcej czasu niż profesjonalistom. Zdecyduj, czy jest to główny czynnik w Twojej decyzji.
- Jeśli zdecydujesz, że chcesz wykonać pracę samodzielnie, upewnij się, że robisz to bezpiecznie. Nie próbuj na przykład przebudowywać swojego domu, jeśli nie masz tego rodzaju doświadczenia. Możesz jednak samodzielnie pomalować ściany w swoim salonie bez wcześniejszego doświadczenia.
- Nie bój się zatrudniać profesjonalisty tylko do tego, czego naprawdę potrzebujesz. Na przykład możesz zatrudnić kogoś do zainstalowania Twoich urządzeń, ale zdecydujesz się na samodzielne dekorowanie.
Krok 7. Zrób harmonogram i zaplanuj porządek
Znajdź rozsądny harmonogram. Na przykład nierozsądne jest oczekiwanie pełnego remontu kuchni w ciągu jednego dnia. O wiele bardziej prawdopodobne jest, że zajmie to co najmniej 2 tygodnie. Wybierz datę docelową, ale bądź przygotowany na niepowodzenia. Na przykład, czasami przedmioty, które kupujesz, mogą być zamówione.
- Jeśli zatrudniasz profesjonalistów, skontaktuj się z nimi przynajmniej raz w tygodniu, aby sprawdzić ich postępy.
- Jeśli wykonujesz pracę sam, oprzyj się pokusie wielozadaniowości. Jeśli zaczniesz od sypialni przed ukończeniem łazienki, skończysz z 2 projektami, co jest trudniejsze do zarządzania niż tylko jednym na raz.
Metoda 2 z 4: Renowacja kuchni
Krok 1. Zachowaj obecny układ, aby przeprowadzić opłacalną przebudowę
Jeśli chcesz mieć całkowicie nową kuchnię, możesz pomyśleć, że warto przeprowadzić całkowity remont. Jednak utrzymanie obecnego układu może zaoszczędzić znaczną ilość pieniędzy. Jeśli to możliwe, staraj się pozostawić główne instalacje i urządzenia tam, gdzie się znajdują.
- Na przykład możesz pomyśleć, że fajnie byłoby mieć umywalkę na innej ścianie. Ale to oznaczałoby wyrwanie starych kanalizacji i zainstalowanie nowych rur. Zamiast tego zadaj sobie pytanie, czy możesz żyć z nowym zlewem zainstalowanym w starym miejscu.
- Podobnie może być bardzo kosztowne stworzenie nowych przestrzeni dla Twojej kuchni lub piekarnika ściennego.
Krok 2. Wybierz blaty granitowe dla najpopularniejszego wyboru
Podczas renowacji pamiętaj o wartości odsprzedaży swojego domu. Wielu kupujących preferuje granitowe blaty, więc jeśli istnieje szansa, że w przyszłości sprzedasz lub będziesz potrzebować domu, granit jest dobrym wyborem. Możesz wybierać spośród wielu odcieni, od jasnych do ciemnych.
- Pamiętaj, aby wycenić kilka różnych kawałków granitu. Często płyta za 25 USD będzie wyglądać tak samo dobrze, jak ta, która kosztuje 45 USD.
- Wybierz laminat, aby uzyskać bardziej przystępną opcję. Jeśli masz średniej wielkości kuchnię, możesz oczekiwać, że za zainstalowanie laminatu zapłacisz 500-1200 USD. Granit kosztowałby około 3 000-3500 USD.
- Pamiętaj, że zazwyczaj nie trwają tak długo jak granit. Laminat prawdopodobnie nie przetrwa dłużej niż 10 lat, podczas gdy granit może przetrwać ponad 100 lat.
Krok 3. Wybierz szafki bez nazwy marki, aby zmieścić się w budżecie
Szafy mogą szybko stać się jedną z najdroższych części przebudowy. Szafy markowych marek kosztują znacznie więcej niż szafki średniej klasy, ale oferują tę samą jakość. Najważniejsze, że do drzwi i szuflad wybierasz front z litego drewna. Płyta wiórowa laminowana jest tańsza, ale nie wytrzyma dobrze.
- Możesz spodziewać się zapłaty od 100 do 300 USD za metr kwadratowy szafek, w zależności od wybranych materiałów.
- Upewnij się, że półki są wykonane ze sklejki meblowej o grubości co najmniej 1,3 cm.
- Porozmawiaj ze swoim dostawcą w sprawie uzyskania gwarancji na swoje szafki. Wielu zaproponuje jeden.
Krok 4. Przyjrzyj się różnym urządzeniom, aby znaleźć takie, które pasują do Twojej przestrzeni i budżetu
Jeśli nie jesteś poważnym kucharzem, prawdopodobnie nie potrzebujesz najlepszych urządzeń. Zamiast tego szukaj produktów średniej klasy, które mają doskonałe recenzje i gwarancje klientów. Możesz porównywać modele online, ale najbardziej pomocne może być udanie się do sklepu, aby poczuć, czego chcesz. Co najważniejsze, upewnij się, że masz wystarczająco dużo miejsca na to, co wybierzesz. Dokładnie zmierz zarówno swoją przestrzeń, jak i urządzenia. Powinieneś spojrzeć na szereg:
- Lodówki
- Piekarniki
- Płyty kuchenne
- Mikrofale
- Zmywarki
- Wybrane funkcje zależą od Ciebie. Jeśli chcesz zwiększyć wartość odsprzedaży, postaw na energooszczędne urządzenia. Są one zazwyczaj ciche i zmniejszają rachunki za prąd.
Krok 5. Dodaj specjalne funkcje, które zwiększą wartość odsprzedaży
Większość nabywców domów szuka podobnych funkcji. Aby mieć pewność, że uzyskasz jak najwięcej pieniędzy z przebudowy, rozważ dodanie niektórych lub wszystkich z następujących funkcji:
- Dodatkowe miejsce do przechowywania, takie jak spiżarnia lub leniwa Susan
- Oświetlenie wpuszczane
- Płytka tylna-splash
- Urządzenia energooszczędne
Metoda 3 z 4: Aktualizacja łazienki
Krok 1. Określ cel przebudowy
Zadaj sobie kilka pytań przed rozpoczęciem remontu. Na przykład określ, czy aktualizujesz, aby zmodernizować instalację wodno-kanalizacyjną i osprzęt, czy po prostu zmienić styl. Te pierwsze będą droższe, więc odpowiednio budżet. Pamiętaj też o tym, czego naprawdę potrzebujesz. Chociaż popularne są na przykład wanny jacuzzi, nie potrzebujesz ich, jeśli nie lubisz długiego moczenia.
- Jeśli pracujesz z profesjonalistą, poproś go o poradę, jaki rodzaj opraw jest najbardziej odpowiedni dla Twojej przestrzeni.
- Zastanów się, czy chcesz, aby ten pokój pozostał w tym samym stylu, co reszta domu i odpowiednio zaplanuj.
- Na przykład, jeśli reszta domu jest ultranowoczesna, prawdopodobnie nie chcesz wybierać rustykalnego wyglądu swojej łazienki.
Krok 2. Wybierz między niestandardowymi akcesoriami lub tańszymi akcesoriami zakupionymi w sklepie
Jeśli chcesz luksusowej łazienki, która jest Twoim sanktuarium, rozwiązaniem może być niestandardowe wyposażenie. W ten sposób możesz mieć wannę narożną i samodzielny prysznic ze strumieniem deszczowym. Ale jeśli szukasz funkcji nad stylem, rozważ zakup wyposażenia, takiego jak wanna. Będą znacznie tańsze.
Odwiedź sklep, który sprzedaje oprawy i poświęć trochę czasu na podjęcie decyzji, na czym chcesz się skupić. Na przykład, jeśli chcesz, aby wanna wolnostojąca była centralnym punktem Twojego pokoju, przeznacz dodatkowe pieniądze na tę funkcję
Krok 3. Wybierz porcelanę, aby uzyskać trwałą płytkę
Płytki z kamienia naturalnego stały się bardzo popularne na podłogach w łazienkach i ścianach prysznicowych. Jeśli jednak jako materiał wybierzesz porcelanę, zaoszczędzisz sporo pieniędzy. Ponadto porcelana jest niezwykle trwała, dzięki czemu uzyskasz najlepszy stosunek jakości do ceny.
Wiele płytek porcelanowych naśladuje wygląd naturalnego kamienia, dzięki czemu możesz mieć to, co najlepsze z obu światów
Krok 4. Zainstaluj oświetlenie wpuszczane, aby rozjaśnić pomieszczenie
Łazienki są często małe, dlatego ważne jest, aby oświetlenie podkreślało przestrzeń, którą dysponujesz. Wbudowane oświetlenie w suficie może sprawić, że pomieszczenie będzie wydawać się jaśniejsze. Spróbuj dodać 1 lub 2 z tych urządzeń również pod prysznicem.
- Możesz również rozważyć jasne oświetlenie wokół lustra, które ułatwi dostrzeżenie każdego nakładanego makijażu.
- Jeśli możesz, dodaj okno do swojej łazienki. Ta funkcja zwiększa wartość odsprzedaży.
Krok 5. Wybierz wiszącą toaletę, aby zaoszczędzić miejsce w przystępnej cenie
Nie bez powodu toalety naścienne cieszą się coraz większą popularnością. Oszczędzają dużo miejsca, ponieważ zbiornik znajduje się wewnątrz ściany. Również toaleta jest zawieszona na ścianie, dzięki czemu podłoga pod spodem jest czysta. To sprawia, że sprzątanie pod spodem jest proste!
Należy pamiętać, że chociaż toalety są stosunkowo niedrogie, instalacja może być kosztowna. Możesz być w stanie zrobić majsterkowanie, jeśli masz jakąkolwiek wiedzę na temat kanalizacji
Krok 6. Użyj małych płytek, aby zapewnić bezpieczniejszą podłogę prysznicową
Mniejsze płytki (około 2,5 cm) zapewniają większą przyczepność. Wybierz mniejsze płytki, aby podłoga prysznicowa była bardziej antypoślizgowa. Możesz wybrać płytki podobne do tych w łazience, aby stworzyć spójny wygląd.
Krok 7. Zmaksymalizuj przestrzeń, tworząc kilka miejsc do przechowywania
Ponieważ łazienki mogą być małe, przestrzeń do przechowywania jest często ograniczona. Planując remont, pamiętaj o uwzględnieniu kilku oddzielnych obszarów magazynowych. Na przykład możesz dołączyć szafę na bieliznę do przechowywania dodatkowych ręczników.
- Duże szafki na leki i schowki pod zlewem to również świetne sposoby na zwiększenie przestrzeni do przechowywania.
- Rozważ dodanie półki pod prysznicem, na której możesz przechowywać produkty, takie jak szampon.
Metoda 4 z 4: Przeróbka przestrzeni życiowej i sypialni
Krok 1. Wybierz nową podłogę, aby zaktualizować pomieszczenie
Podłoga to ta część pomieszczenia, która najprawdopodobniej będzie zużyta. Jednym z najlepszych sposobów na odświeżenie pomieszczenia jest zainstalowanie nowej podłogi. Jeśli miałeś już dywan, rozważ zmianę na podłogę z twardego drewna lub laminatu.
- Jeśli wybierasz dywan, upewnij się, że odzwierciedla on Twój styl życia. Na przykład biały dywan prawdopodobnie nie jest dobrym wyborem, jeśli masz małe dzieci lub zabawnego szczeniaka.
- Odwiedź sklep z podłogami, aby obejrzeć próbki i dowiedzieć się, ile kosztują materiały. Na przykład laminat jest tańszy niż rzeczywiste drewno liściaste. Możesz porównać te 2, aby zobaczyć, co działa dla Ciebie.
Krok 2. Pomaluj ściany, aby pokój wyglądał jak nowy
Malowanie to prawdopodobnie najłatwiejszy sposób na ożywienie pomieszczenia. W sypialni staraj się trzymać chłodnych tonów, takich jak niebieski. Stworzy to kojące środowisko.
Bądź kreatywny w swojej przestrzeni życiowej. Na przykład możesz mieć szary pokój z jedną czerwoną ścianą, aby stworzyć dramatyczny akcent
Krok 3. Kup nowe meble, aby zmodernizować pomieszczenie
Niezależnie od tego, czy szukasz nowego stołu do jadalni, czy unowocześnionej sofy, meble sprawią, że Twój nowo wyremontowany pokój poczuje się jak w domu. Poświęć czas na przeglądanie magazynów projektowych, aby dowiedzieć się, co lubisz. Jeśli pracujesz z projektantem, przed zakupem zapewnij mu mnóstwo wycinków.
- W kuchni spójrz na stoły, regały do przechowywania i hokery. Możesz wycenić kanapy, stoliki końcowe i lampy do swojego salonu. W sypialni rozważ zagłówki, komody i szafki nocne. Możesz chcieć nowy stół lub bufet do jadalni.
- Twoje meble powinny pasować do Twojego stylu życia. Na przykład, jeśli masz dużą rodzinę, rozważ długi stół jadalny z ławką po jednej stronie, aby pomieścić kilka osób.
- Jeśli ty i twój partner uwielbiacie wieczór filmowy, wygodna sofa może być twoim priorytetem.
Krok 4. Dostosuj pokój do łatwej aktualizacji
Jeśli nie masz budżetu na całkowitą przebudowę, dodaj akcesoria do dowolnego pokoju, aby ułatwić aktualizację. W salonie dodaj nowe ramki do zdjęć, lampy i dywaniki. Możesz dodać nowy stolik do swojej sypialni.
- W jadalni możesz umieścić ozdobne talerze na ścianach. Aby urozmaicić swój stół, dodaj nowe podkładki i serwetki.
- Lustra to świetny sposób na powiększenie małego pokoju.
- Aby wypełnić duży pokój, zastanów się nad zakupem ponadgabarytowych elementów, takich jak długi stół lub segmentowa sofa.
Krok 5. Przeprojektuj oświetlenie, aby dodać nastrój i atmosferę
Ostre oświetlenie górne może sprawić, że pomieszczenie stanie się mniej przytulne. Spróbuj dodać do pokoju kilka lamp stołowych i podłogowych, aby uczynić go bardziej przyjaznym. Możesz również dodać żyrandol lub wisiorek, aby nadać swojemu pokojowi nowy, interesujący punkt centralny.
Porady
- Przynieś do domu próbki kolorów farb, tkanin meblowych i podłóg. Spędzanie większej ilości czasu z próbkami pomoże Ci zrozumieć, czego naprawdę chcesz.
- Planuj uważnie, aby uniknąć przekroczenia budżetu.
- Upewnij się, że ufasz profesjonalistom, których zatrudniasz.
- Jeśli Twój dom ma przestarzały sufit z popcornu, możesz go zakryć, aby nadać mu nowoczesny wygląd.
Ostrzeżenia
- Nie próbuj wykonywać prac elektrycznych, do których nie jesteś przeszkolony. Możesz zostać zraniony.
- Nie próbuj zmian strukturalnych bez konsultacji z profesjonalistą.
