Ruch małych domów jest popularny w wielu częściach świata i przemawia do ludzi, którzy chcą zmniejszyć swoje życie i zmniejszyć swój ślad. Zbudowanie własnego małego domu to świetny projekt, aby spersonalizować swój dom zgodnie z własnymi upodobaniami. Jest to jednak duża praca, więc prawdopodobnie zastanawiasz się, jak zacząć. Na szczęście jesteśmy tutaj, aby pomóc! Czytaj dalej, aby znaleźć odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania dotyczące budowy małego domu.
Kroki
Pytanie 1 z 16: Czy mieszkanie w małym domu to dobry pomysł?
Krok 1. Jeśli do szczęścia nie potrzebujesz dużo miejsca, to tak
Główną atrakcją małego domu jest ograniczenie życia, mniejsze zużycie i bycie zadowolonym z tego, co masz. Jeśli do szczęścia nie potrzebujesz dużo miejsca lub rzeczy, mały domek może być właśnie dla Ciebie. Jako bonus, mieszkanie w małym domu jest zwykle o wiele tańsze niż mieszkanie w normalnym domu.
Pamiętaj, że małe domy mają również wady. Trzeba być bardzo schludnym i zorganizowanym, żeby wszystko tam zmieścić. Jeśli mieszkasz z innymi ludźmi, możesz nie lubić być tak blisko wszystkich przez cały czas. Będziesz także musiał używać mniejszych urządzeń, takich jak piekarniki, lodówki i zmywarki. Może być trudno zmieścić wszystko w tych mniejszych typach
Pytanie 2 z 16: Ile kosztuje budowa małego domu?
Krok 1. Budowa własnego małego domu kosztuje średnio 12 000-35 000 USD
Istnieje wiele różnic w zależności od tego, jakich materiałów używasz, jak fantazyjnie urządzasz swój dom i czy zatrudniasz kogoś do pomocy. Jeśli jesteś bardzo oszczędny, możesz wydać 10 000 USD lub mniej lub możesz pójść na całość i wydać ponad 40 000 USD. Jeśli masz ograniczony budżet, najlepiej zaplanować dom i zsumować wszystkie materiały musisz zorientować się, ile wydasz.
Koszt ten nie obejmuje gruntu ani nieruchomości, na której będziesz musiał zbudować dom. Nie obejmuje również lokalnych zezwoleń, których możesz potrzebować do budowy swojego małego domu
Pytanie 3 z 16: Czy taniej jest kupić lub zbudować mały dom?
Krok 1. Ogólnie rzecz biorąc, budowa małego domu jest tańsza niż jego zakup
Średnio, zbudowanie małego domu kosztuje 12 000-35 000 USD. Dla porównania, zakup małego domu może kosztować 30 000-40 000 USD, ale może być znacznie więcej w zależności od obszaru i udogodnień. Jeśli masz ograniczony budżet, w większości przypadków budowanie jest tańsze niż kupowanie.
Pamiętaj, że to tylko średnie. Możesz kupić bardzo prosty mały domek lub zbudować bardzo luksusowy mały domek, a ceny będą inne
Pytanie 4 z 16: Czy mały domek jest tańszy niż zwykły dom?
Krok 1. Ogólnie rzecz biorąc, małe domy są tańsze, ale mogą kosztować więcej za stopę kwadratową
Budowa lub kupno małego domu jest zdecydowanie tańsze niż pełnowymiarowego domu. Średni koszt domu w USA wynosi około 230 000 USD, więc nawet drogi mały dom jest znacznie tańszy. Jednak budowa małego domu zwykle kosztuje więcej za metr kwadratowy. Normalny dom kosztuje około 150 USD za metr kwadratowy, podczas gdy mały dom może kosztować nawet 400 USD za metr kwadratowy. Dzieje się tak, ponieważ będziesz używać mniej materiałów budowlanych, więc stracisz duże oszczędności i rabaty. Jak na ironię, chociaż mały dom jest ogólnie tańszy, może nie być najlepszą wartością za dolara.
Jeśli zatrudnisz wykonawców do wykonania jakiejkolwiek pracy w twoim małym domu, mogą oni również zwiększyć koszty pracy, ponieważ nie zarabiają tak dużo na mniejszym budynku
Pytanie 5 z 16: Czy budowanie małego domu jest trudne?
Krok 1. To duży projekt budowlany i na pewno może być trudny
Będziesz potrzebować doświadczenia budowlanego, umiejętności planowania i projektowania, znajomości narzędzi i materiałów budowlanych oraz mnóstwa cierpliwości. Nie zniechęcaj się, ale bądź przygotowany na dużo ciężkiej pracy.
- To, że w tej chwili nie masz tych umiejętności, nie oznacza, że nie możesz się uczyć! Istnieje mnóstwo filmów instruktażowych online, które mogą pomóc w realizacji tego projektu.
- Możesz również zatrudnić kogoś do pomocy. Będziesz miał satysfakcję z samodzielnego wykonywania pracy, ale z profesjonalistą, którego będziesz pilnować i upewnić się, że nie popełnisz żadnych błędów.
- Możesz również w dowolnym momencie sprowadzić specjalistę do przejęcia, jeśli zdasz sobie sprawę, że jest to większa praca, niż planowałeś.
Pytanie 6 z 16: Czy istnieją sposoby na ułatwienie budowy małego domu?
Krok 1. Tak, możesz użyć gotowej powłoki domu
Te muszle zapewniają wygląd zewnętrzny budynku, więc wystarczy zadbać o wnętrze. Jeśli nie bierzesz udziału w dużym projekcie budowlanym, takim jak budowa całego domu, ta opcja pozwala wykazać się kreatywnością przy znacznie mniejszym nakładzie pracy.
Pamiętaj, że te pociski mogą być drogie, od 17 000 do 37 000 USD. To z pewnością zwiększy twój budżet
Krok 2. Możesz również przekształcić małą szopę lub garaż w mały dom
Te małe budynki świetnie sprawdzają się jako malutkie domki. Będziesz mieć już zewnętrzną stronę i fundament, więc musisz tylko wypatroszyć i odbudować wnętrze. Dzięki temu praca jest szybsza i łatwiejsza.
Jeśli przekształcasz stary budynek w mały dom, najpierw poproś wykonawcę o sprawdzenie go, aby upewnić się, że jest solidny pod względem konstrukcyjnym
Pytanie 7 z 16: Jakich materiałów potrzebuję do budowy małego domu?
Krok 1. Wszystkie te same materiały, których potrzebujesz do budowy zwykłego domu
Mały domek może i jest mały, ale to wciąż budynek. Oznacza to, że potrzebujesz wszystkiego, czego wymagałby normalny projekt budowlany. Niektóre główne materiały do zdobycia obejmują:
- Tarcica do ramy obudowy.
- Sklejka lub płyta gipsowo-kartonowa do ścian.
- Cement do podkładu.
- Siding, gonty, okna i drzwi.
- Izolacja.
- Przewody, rury, wyloty i urządzenia.
- Jeśli budujesz przyczepę stacjonarną, będziesz potrzebować również kół i dużej przyczepy kempingowej.
Pytanie 8 z 16: Jak zacząć?
Krok 1. Planowanie projektu to najważniejszy pierwszy krok
Nie próbowałbyś budować żadnego innego projektu budowlanego bez odpowiedniego planowania, więc Twój mały domek nie jest inny. Wczesne kroki obejmują znalezienie gruntu lub nieruchomości pod dom, zaprojektowanie domu, ustalenie, gdzie można uzyskać materiały i uzyskanie finansowania lub pożyczki, jeśli ich potrzebujesz.
- Jeśli nie masz dużego doświadczenia w projektowaniu domu, najlepiej przyjrzyj się swoim planom profesjonalnie i ustal, czy dom będzie bezpieczny.
- Zanim zaczniesz, przyjrzyj się również prawnej stronie budowy małego domu. Wszystkie stany i hrabstwa mają różne przepisy dotyczące pozwoleń i kodeksów potrzebnych do budowy domu.
- Jeśli budujesz przyczepę stacjonarną, będziesz potrzebować również przyczepy na kółkach.
Pytanie 9 z 16: Czy muszę zbudować fundament pod mój dom?
Krok 1. Jeśli dom jest ustawiony w jednym miejscu, będziesz potrzebować fundamentu
Nie tylko fundament jest niezbędny do podparcia domu, ale prawie każda lokalizacja wymaga stałych budynków, aby spoczywały na fundamencie. Oznacza to, że będziesz musiał wykopać dziurę tak dużą jak dom i wypełnić ją cementem, aby uzyskać solidny fundament.
- Do wykonania fundamentu potrzeba dużo cementu, więc najlepiej jest wezwać wykonawcę, który położy fundament.
- Jeśli Twój dom będzie mobilny jak kamper, nie potrzebujesz kamiennego fundamentu. Będziesz potrzebować do tego kółek, aby móc go przenosić.
Pytanie 10 z 16: Co mam zrobić po założeniu fundamentu?
Krok 1. Następnie musisz zbudować powłokę domu
To określa obwód twojego domu. Powłoka obejmuje podłogę, ściany zewnętrzne i dach. Jest to bardzo ważne, aby mieć mocny, trwały dom, więc pamiętaj, aby dokładnie to zaplanować i użyć wysokiej jakości materiałów.
Możesz to również ułatwić, kupując gotową powłokę domu zamiast ją budować
Pytanie 11 z 16: Czym pokryję mój mały domek?
Krok 1. Siding i gonty to najczęstsze pokrycia
Podobnie jak w normalnych domach, w maleńkich domkach stosuje się zwykłą siding i gonty na dach. Jedyna różnica polega na tym, że do pokrycia domu będziesz potrzebować mniej każdego materiału.
Pytanie 12 z 16: Jak wykończyć mój mały domek?
Krok 1. Dodanie kosmetyków i zabudowa wnętrza to kolejne kroki
Po ukończeniu stanu surowego i pokrycia dachu pozostaje jeszcze wiele do zrobienia. Konstruowanie wnętrza to sposób, w jaki naprawdę uczynisz swój dom swoim własnym. Oto niektóre z ogólnych kroków:
- Ocieplenie wnętrza.
- Stawianie ścian.
- Wiszące półki i instalowanie drzwi.
- Dodawanie kosmetyków, takich jak malowanie lub boazeria.
- Przynieś wszelkie urządzenia, których będziesz używać.
Pytanie 13 z 16: Jak wlać wodę do małego domu?
Krok 1. Będziesz potrzebować zbiornika i systemu pomp lub przyłącza, aby uzyskać wewnętrzną instalację wodociągową
Zbiornik na wodę z systemem pomp świetnie nadaje się do małego mobilnego domku, takiego jak kamper lub jeśli nie mieszkasz w pobliżu żadnych rur wodociągowych. Aby się podłączyć, musisz podłączyć swój dom do lokalnego systemu wodociągowego za pomocą rury lub węża. Działa to tylko w przypadku domu ustawionego na stałe. W obu przypadkach będziesz musiał zbudować system wodociągowy z rurami w swoim domu.
- Jeśli nie znasz się na budowaniu systemów hydraulicznych, to zdecydowanie jest to coś, do czego potrzebujesz profesjonalisty. Wszelkie problemy z hydrauliką mogą zalać Twój dom.
- Istnieje również możliwość mieszkania całkowicie poza siecią i korzystania z wychodka i studni zamiast instalowania kanalizacji w pomieszczeniach.
Pytanie 14 z 16: Czy mogę dostać prąd w małym domu?
Krok 1. Tak, ale będziesz musiał prawidłowo okablować dom
Wymaga to poprowadzenia przewodów w całym domu i zainstalowania gniazdek, opraw oświetleniowych i skrzynek z obwodami. Aby zasilić dom, masz kilka opcji. Możesz podłączyć swój dom do lokalnej sieci elektrycznej i zapłacić firmie energetycznej. Możesz również użyć odnawialnych metod, takich jak instalowanie paneli słonecznych lub wiatraków do generowania energii elektrycznej.
- Praca z elektrycznością jest niebezpieczna, zwłaszcza jeśli nigdy wcześniej tego nie robiłeś. Możesz zrobić sobie szok, a nawet rozpalić ogień. Nie wahaj się wezwać elektryka, jeśli potrzebujesz pomocy przy okablowaniu domu.
- Dobrym pomysłem jest również posiadanie zapasowego generatora na wypadek awarii zasilania elektrycznego.
Pytanie 15 z 16: Jakie stany zezwalają na małe domy?
Krok 1. Małe domy są legalne w każdym stanie, ale poszczególne prawa różnią się
Technicznie rzecz biorąc, żadne stany USA nie zabroniły małych domów. Ale stany i miasta mają różne przepisy dotyczące dozwolonej wielkości mieszkań, przepisów budowlanych i podziału na strefy. Niektóre z tych praw są bardziej wrogie małym domom niż inne. Najlepszą rzeczą do zrobienia jest zbadanie lokalnych przepisów, aby zobaczyć, jak przyjazny jest twój obszar dla małych domów.
- Według Tiny House Society, stany Maine, New Hampshire, Massachusetts, Oregon, Nowy Meksyk, Teksas, Michigan i Georgia są najbardziej przyjaznymi stanami dla małych domów.
- Connecticut jest obecnie najmniej przyjaznym stanem dla małych domów, uzyskując wynik 0/10 w skali przyjazności Tiny House Society. Stan ma bardzo surowe przepisy budowlane i przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego, a obecnie nie ma przepisów dotyczących zakwaterowania małych domów.
Pytanie 16 z 16: Czy są jakieś przepisy, których muszę przestrzegać podczas budowy domu?
Krok 1. Główne przepisy dotyczą tego, czy Twój dom jest mobilny czy stacjonarny
Małe domy na kółkach są zwykle klasyfikowane jako kampery, więc musisz je zarejestrować jako takie w swoim stanie. Będziesz także musiał zaparkować go w wyznaczonym parku RV lub kempingu. Małe domy zamocowane na miejscu i zbudowane na fundamencie uważa się za mieszkanie. Oznacza to, że będziesz potrzebować nieruchomości, aby ją założyć i przestrzegać przepisów budowlanych.
Niektóre stany nie zezwalają na to, aby małe domy były jedynym mieszkaniem na nieruchomości. Oznacza to, że musiałbyś zbudować go na cudzej posiadłości z innym domem lub dodać go do własnej nieruchomości jako pensjonat lub domek
Krok 2. W większości miejsc potrzebne będą również pozwolenia na budowę
Jest to szczególnie ważne, jeśli Twój mały domek stoi na fundamencie, co oznacza, że zostanie sklasyfikowany jako mieszkanie lub budynek. Wszystkie te przepisy różnią się w zależności od miejsca, więc najlepiej jest sprawdzić w lokalnym urzędzie ds. zagospodarowania przestrzennego, które zezwolenia, jeśli w ogóle, będą potrzebne do budowy domu.
Pamiętaj, że pozwolenia na budowę kosztują, więc dodaj je do swojego budżetu, jeśli ich potrzebujesz
Porady
Jeśli budujesz mobilny mały domek, pamiętaj, że do jego transportu potrzebujesz ciężarówki i przyczepy
Ostrzeżenia
- Małe domy zwykle nie kwalifikują się do kredytów hipotecznych. Jeśli potrzebujesz finansowania na budowę domu, prawdopodobnie będziesz potrzebować kredytu budowlanego.
- Zawsze miej profesjonalną inspekcję swojego domu, gdy skończysz z nim, aby upewnić się, że jest solidny pod względem konstrukcyjnym.
