Znalezienie odpowiedniego mieszkania może być stresującym doświadczeniem. Jednak internet daje Ci dostęp do ogromnej ilości informacji, które ułatwiają wyszukiwanie. Chociaż wszystkie ogłoszenia o mieszkaniu mogą być przytłaczające, możesz znaleźć dokładnie to, czego chcesz, gdy zawęzisz opcje i użyjesz odpowiednich narzędzi wyszukiwania.
Kroki
Część 1 z 3: Ustalanie priorytetów
Krok 1. Dowiedz się, jaki jest Twój budżet
Zanim pomyślisz o tym, jakie mieszkanie chcesz, musisz realistycznie zastanowić się, ile możesz wydać. Weź swoje zwykłe dochody, a następnie odejmij koszty utrzymania, w tym jedzenie, kontakty towarzyskie, zakupy i wszystko inne, na co zwykle wydajesz pieniądze. Gdy zobaczysz, ile realnie możesz wydać na czynsz, możesz skuteczniej rozpocząć poszukiwania mieszkania w ramach swoich środków.
- Większość najemców wydaje około 25-30% swoich dochodów na wydatki mieszkaniowe, więc miej to na uwadze podczas sporządzania planu finansowego. Pamiętaj, że obejmuje to nie tylko czynsz, ale także media i ubezpieczenie najemców.
- Weź również pod uwagę koszt codziennych dojazdów. Czy skorzystasz z transportu publicznego? Jeśli jedziesz do pracy, czy będziesz musiał dodatkowo płacić za miejsce parkingowe?
- Istnieją również koszty początkowe wynajmu mieszkania. Zazwyczaj będziesz musiał wpłacić kaucję. Jeśli posiadasz zwierzaka, zostaniesz obciążony wyższą opłatą.
- Jeśli będziesz mieć problem ze spłatą czynszu, możesz podzielić koszty ze współlokatorem. Upewnij się jednak, że podpisujesz umowę ze współlokatorem określającą, za co odpowiedzialny jest każdy mieszkaniec, na przykład udział w czynszu, obowiązki domowe, zasady dotyczące gości itp.
- Aby uzyskać więcej wskazówek na temat sporządzania budżetu i oszczędzania pieniędzy, przeczytaj Zaplanuj swoje pieniądze.
Krok 2. Priorytetuj udogodnienia w swoim mieszkaniu
Posiadanie jasnego wyobrażenia o tym, czego chcesz od swojego mieszkania, pomoże zawęzić wybór, gdy zaczniesz szukać. Zadaj sobie pytanie, co jest dla Ciebie najważniejsze. Pralka i suszarka? Widok? Więcej niż jedna sypialnia? Rzeczy, które uważasz za ważne, pomogą określić, które mieszkanie ostatecznie wybierzesz.
Krok 3. Zdecyduj się na lokalizację
Lokalizacja ma bezpośredni wpływ na Ciebie, gdy zastanawiasz się, gdzie mieszkać. Decyduje o cenie, bezpieczeństwie, wygodzie dojazdu i tak dalej. Zawsze sprawdzaj okolicę przed wprowadzeniem się.
- Spójrz na Mapy Google i zobacz, jakie udogodnienia są w pobliżu. Czy są sklepy, restauracje, siłownie itp.? Jeśli te rzeczy są dla Ciebie ważne, chciałbyś dowiedzieć się, co znajduje się w okolicy.
- Niektóre strony internetowe z nieruchomościami oferują ocenę bezpieczeństwa dzielnic. Spróbuj czegoś takiego jak mapa dzielnicy Trulia.
- Lokalne komisariaty policji również zazwyczaj zamieszczają na swoich stronach internetowych raporty o lokalnych przestępstwach. Spróbuj śledzić posterunki w mediach społecznościowych, aby sprawdzić, czy w okolicy są regularnie zgłaszane przestępstwa.
- Odwiedź obszar, jeśli możesz. Zobacz, jak to jest o różnych porach dnia, aby poczuć okolicę i zobaczyć, czy możesz tam mieszkać.
Część 2 z 3: Korzystanie z Internetu
Krok 1. Opublikuj wyszukiwanie mieszkania w mediach społecznościowych
Przed losowym przeszukaniem witryn możesz sprawdzić, czy ktoś w Twojej sieci społecznościowej wie o mieszkaniu do wynajęcia. Osobiste referencje to zawsze dobry sposób na szukanie mieszkania. Podczas gdy w przeszłości Twoja potencjalna sieć osób do zadawania pytań była ograniczona, internet pozwalał Twojej prośbie dotrzeć do setek lub tysięcy osób. Nigdy nie wiadomo, kto ma przyjaciela lub członka rodziny, który chce wynająć pokój w swoim domu.
Napisz, że aktualnie szukasz mieszkania i szukasz jakichkolwiek osobistych referencji. Pamiętaj, aby powiedzieć w poście, że każdy potencjalny klient powinien przesłać Ci prywatną wiadomość
Krok 2. Korzystaj ze specjalistycznych serwisów wynajmu mieszkań
Podczas gdy większość witryn z nieruchomościami zawiera również informacje o wynajmie mieszkań, istnieją strony, które specjalizują się w wynajmie mieszkań. Zanim przejdziesz do bardziej ogólnych witryn, wypróbuj witrynę zorientowaną na mieszkanie. Umożliwią one zawężenie wyszukiwania, aby znaleźć dokładnie to, czego szukasz.
- Niektóre dobre strony na początek to Apartments.com, Padmapper, ForRent i Hotpads.
- Podaj wszystkie niezbędne informacje podczas wyszukiwania w tych witrynach: budżet, lokalizacja, powierzchnia i wszelkie potrzebne udogodnienia, takie jak pralka/suszarka.
Krok 3. Wyszukaj na Craigslist.com
Na Craigslist można znaleźć ogromną ilość towarów i usług, w tym wynajem mieszkań. Przejdź do sekcji Mieszkania na stronie głównej, aby zobaczyć, co znajdziesz. Minusem jest to, że możesz nie być w stanie dostosować swoich wyszukiwań tak bardzo, jak w przypadku wyszukiwania w witrynie z nieruchomościami lub apartamentami.
Zachowaj ostrożność podczas wynajmu mieszkań poza witrynami takimi jak Craigslist. Podczas gdy inne strony mogą badać posty, które właściciele reklamują na swoich stronach, Craigslist nie jest w ten sposób regulowany. W związku z tym na stronie czasami pojawiają się oszuści. Federalna Komisja Handlu ostrzega, że jeśli właściciel każe ci przekazać pieniądze, wpłacić depozyt zabezpieczający przed spotkaniem lub mówi, że jest niedostępny, może to być oszustwo i powinieneś pominąć wiadomość
Krok 4. Opublikuj poszukiwane ogłoszenie w Internecie
Tak jak możesz użyć Craigslist, aby znaleźć ogłoszenia o mieszkaniu, możesz również opublikować ogłoszenie, że szukasz mieszkania. Istnieją również strony z nieruchomościami, które pozwolą Ci zamieścić poszukiwane ogłoszenie, takie jak rent.net.
Kiedy publikujesz post, pamiętaj, aby wspomnieć, w jakim obszarze chcesz mieszkać, ile chcesz wydać, czy masz zwierzęta domowe - wszelkie informacje, które pomogą potencjalnemu właścicielowi znaleźć Cię i zaoferować to, co chcesz
Krok 5. Sprawdź strony internetowe lokalnych gazet
Jeśli nie masz szczęścia w znalezieniu mieszkania w inny sposób, możesz sprawdzić lokalne czasopisma, w których chcesz mieszkać. Większość lokalnych gazet ma działy nieruchomości, które prawdopodobnie zamieszczają na swoich stronach internetowych. Możesz również skorzystać z tej metody, aby znaleźć mieszkanie.
Krok 6. Przeprowadź wyszukiwanie w Internecie mieszkań w Twojej okolicy
Mogą istnieć inne witryny lub wpisy, których nie udało Ci się znaleźć przy użyciu poprzednich metod. Aby znaleźć te możliwości, spróbuj po prostu poszukać w Internecie, używając słów kluczowych „mieszkania do wynajęcia” i obszaru, w którym chcesz mieszkać. Możesz odkryć niektóre wpisy, które w przeciwnym razie byś przegapił.
Część 3 z 3: Badanie mieszkania
Krok 1. Skontaktuj się bezpośrednio z właścicielem
Nie polegaj tylko na stronie internetowej czy nawet e-mailu. Porozmawiaj z właścicielem przez telefon podczas badania mieszkania. Zapewni to, że będziesz wiedział, z kim masz do czynienia i ułatwi sprawdzenie, czy wszystko jest zgodne z prawem.
Krok 2. Umów się na spotkanie, aby obejrzeć mieszkanie
Nie powinieneś wynajmować mieszkania bez zobaczenia go osobiście. Zdjęcia na stronach internetowych mogą pozostawić ślady uszkodzeń lub mogą nawet pochodzić z zupełnie innego pomieszczenia. Idź i sam zbadaj mieszkanie, aby upewnić się, że nie ma uszkodzeń i oferuje to, czego chcesz.
Jeśli jest jakieś uszkodzenie, zapytaj o to i kiedy zostanie naprawione
Krok 3. Zadaj właścicielowi wszelkie pytania podczas wizyty
Przeprowadzka do mieszkania to duże zobowiązanie i nie należy wstydzić się zadawania pytań. Oprócz konkretnych pytań, które masz, oto kilka sugestii.
- Jaka jest twoja stawka odnowienia? Jeśli najemcy rzadko odnawiają umowy najmu, może to świadczyć o niezadowoleniu z mieszkania. Jeśli jednak wskaźnik odnowień jest wysoki, świadczy to o tym, że najemcy są generalnie zadowoleni z lokalu.
- Kiedy odbyły się ostatnie remonty w budynku, a konkretnie w Twoim mieszkaniu?
- Jak działa konserwacja? Czy ktoś jest dostępny 24 godziny na dobę w nagłych wypadkach?
- Jak często i o ile wzrasta czynsz?
- Ile dokładnie zapłacisz w czynszu i mediach? Poproś o rozplanowanie wszystkich swoich wydatków.
Krok 4. Zrób własne zdjęcia mieszkania
Właściciele zazwyczaj robią zdjęcia mieszkań przed wprowadzeniem się i po ich opuszczeniu, więc powinieneś zrobić to samo. Rób zdjęcia podczas wizyty, a także podczas wprowadzania się. W ten sposób, jeśli właściciel powie, że wyrządziłeś szkodę, gdy tego nie zrobiłeś, będziesz miał dowody przeciwko oskarżeniu.
Krok 5. Sprawdź udogodnienia
Nie patrz tylko na mieszkanie podczas wizyty, ale upewnij się, że wszystko działa. Odkręć krany, spłucz toaletę, otwórz i zamknij drzwi, włącz światła. Zrób to wszystko, aby upewnić się, że wszystko w mieszkaniu działa od samego początku.
