Szukanie mieszkania może być ekscytujące, zwłaszcza jeśli robisz to po raz pierwszy. Jednak wiedza, gdzie szukać, może być trudna. Na szczęście dostępnych jest wiele zasobów. Najlepszym miejscem do szukania wypożyczeń jest internet, ale istnieją również zasoby społecznościowe, z których możesz skorzystać, oraz osoby, które mogą pomóc w wyszukiwaniu.
Kroki
Część 1 z 3: Korzystanie z zasobów internetowych
Krok 1. Sprawdź gazetę społecznościową
Większość lokalnych gazet ma działy drukowane lub online poświęcone biuletynom społecznościowym, reklamom i listom tajnym. Właściciele i zarządcy budynków często z nich korzystają, gdy mają do wynajęcia lokale lub apartamenty.
Kopie lokalnych gazet są zwykle dostępne do bezpłatnego przeglądania w bibliotekach
Krok 2. Zajrzyj na strony z ogłoszeniami internetowymi
Oprócz ogłoszeń ogłoszeniowych społeczności lokalnej dostępne są również ogłoszenia międzynarodowe online, które można dostosować do konkretnych miast. Wielu właścicieli używa ich do reklamowania dostępnych apartamentów do wynajęcia i mieszkań, a często można zawęzić wyszukiwanie na podstawie odległości, ceny i dostępności. Witryny z ogłoszeniami ogłoszeniowymi do sprawdzenia obejmują:
- Lista Craigs
- Ogłoszenia Kijiji i eBay
- Oodle
- Oszczędzanie grosza
- Ogłoszenia drobne
- Gumtree
- Recykler
- Adoos
- Hoobly
Krok 3. Skorzystaj z witryny wyszukiwania mieszkań
Istnieje wiele stron internetowych i narzędzi, które pomagają ludziom w znalezieniu mieszkania. Będą to albo niezależne witryny, w których właściciele lokali ogłaszają oferty pracy, albo narzędzia internetowe, które łączą oferty z różnych źródeł. Dobre strony do sprawdzenia to:
- MojeApartamentMapa
- Apartamenty.com
- Hotpady
- Padmapper
- ForRent.com
- Wynajem Dżungli
- MojeNoweMiejsce
Krok 4. Spójrz na specjalne strony internetowe dotyczące tanich mieszkań
Istnieje wiele witryn społecznościowych i rządowych, które mogą pomóc w znalezieniu niedrogiego mieszkania, jeśli potrzebujesz lub otrzymujesz pomoc finansową. Witryny różnią się w zależności od kraju i regionu, ale istnieje kilka prostych haseł wyszukiwania, których możesz użyć, aby znaleźć to, czego szukasz:
- Spróbuj wyszukać hasła takie jak „mieszkanie w przystępnej cenie” oraz region, w którym szukasz
- Spójrz na serwisy społecznościowe
- Wyszukaj „mieszkania o niskich dochodach” w Twojej okolicy
Część 2 z 3: Szukanie w społeczności
Krok 1. Spacer po okolicy
Jednym z najlepszych sposobów na znalezienie wolnych mieszkań jest spacerowanie w poszukiwaniu znaków w oknach, które informują o dostępności. Możesz znaleźć oferty pracy, które nie są wymienione w żadnej elektronicznej bazie danych ani na stronie internetowej.
- Szukaj tabliczek z napisami „wolne”, „do wynajęcia”, „na wynajem” lub „na wynajem”.
- Przyjrzyj się oknom zarówno na parterze, jak i na piętrze, bo nad sklepami możesz znaleźć dostępne jednostki.
- Wiele budynków mieszkalnych ogłasza wolne miejsca za pomocą znaków umieszczonych przed lub na szczycie budynku, dlatego warto przejść się przez dzielnice mieszkalne.
Krok 2. Sprawdź tablice ogłoszeń szkolnych
Niektórzy właściciele reklamują wynajem mieszkań dla studentów, więc tablice ogłoszeniowe szkół średnich i uczelni są świetnym miejscem do obejrzenia.
Tablice ogłoszeniowe są często umieszczane przy wejściu do kampusu, w pobliżu biura mieszkań studenckich, w domu kultury lub przy głównym wejściu do głównego budynku
Krok 3. Zapytaj przyjaciół i rodzinę
Osoby, które znasz, które już wynajmują mieszkania, są świetnym źródłem informacji, ponieważ mają już połączenie w miejscu wynajmu. Zapytaj każdego, kogo znasz, kto aktualnie wynajmuje mieszkanie, aby zapytał właściciela, nadinspektora lub zarządcę budynku, czy są w nim wolne miejsca.
- Ponieważ najemcy zazwyczaj muszą powiadomić o wynajęciu z kilkumiesięcznym wyprzedzeniem, zarządca budynku może wiedzieć o zbliżających się wakatach, nawet jeśli nie są jeszcze ogłaszane.
- Nawet jeśli nie ma obecnie dostępnych jednostek, może istnieć lista oczekujących, na której możesz umieścić swoje nazwisko na wypadek, gdyby coś się pojawiło.
Krok 4. Zatrudnij agenta wynajmu
Agenci wynajmu są powszechni w dużych miastach. Nawet tradycyjna agencja nieruchomości w pobliżu może zajmować się wynajmem. Taki agent może sprawić, że wyszukiwanie Twojego mieszkania będzie szybkie i łatwe.
- Agenci wynajmu dość dobrze znają okolicę. Jeśli szukasz konkretnych udogodnień, konkretnej lokalizacji lub pewnych funkcji, agent pomoże Ci je znaleźć.
- Agent może również mieć dobry pomysł, z których właścicieli korzystać, a których unikać. Mogą nawet uzyskać lepszą ofertę na czynsz, jeśli mają właścicieli, z którymi często pracują.
- Przygotuj się na uiszczenie opłaty agentowi. Byłoby to około 15 procent rocznego czynszu. Nie zgadzaj się na płacenie agentowi, dopóki nie podpiszesz umowy najmu i nie uiszczaj opłaty wyższej niż 15 procent.
Część 3 z 3: Wybór mieszkania
Krok 1. Znajdź coś, co pasuje do Twojego budżetu
Jednym z najważniejszych czynników przy wyborze mieszkania jest koszt wynajmu. Nie powinieneś wydawać więcej niż 30 procent swoich dochodów na koszty utrzymania (czynsz i media).
- Na przykład, jeśli zarabiasz 30 000 USD rocznie lub 2 500 USD miesięcznie, całkowite miesięczne wydatki na życie nie powinny przekraczać 750 USD.
- Zapytaj właściciela dokładnie, co jest wliczone w czynsz. Kiedy odłożysz 30 procent swojego dochodu na wydatki na życie, upewnij się, że pokryją one wszystko, w tym czynsz, parking i media, takie jak ciepło i prąd.
- Niektórzy wynajmujący wymagają od najemców zabezpieczenia lub kaucji na poczet zniszczeń na początku okresu najmu. Inni właściciele mogą wymagać, abyś płacił czynsz za pierwszy i ostatni miesiąc, kiedy zaczynasz wynajmować. Upewnij się, że masz na to odłożone pieniądze.
Krok 2. Dowiedz się, jakie udogodnienia są dostępne
Nie wszystkie mieszkania są sobie równe: niektóre budynki będą miały lepsze funkcje i udogodnienia niż inne. Pamiętaj, że im więcej dostępnych udogodnień, tym wyższa prawdopodobnie będzie cena. Dostępne na miejscu udogodnienia obejmują:
- Umywalki: jeśli w budynku ich nie ma, czy w pobliżu jest pralnia samoobsługowa?
- Parking: jeśli posiadasz własny samochód, ważne jest, aby w apartamencie było dostępne miejsce parkingowe. Czy jest miejsce, w którym goście mogą zaparkować, gdy masz przyjaciół i rodzinę? Jeśli nie, gdzie jest najbliższy parking publiczny?
- Basen i zaplecze fitness: jest to ekskluzywne udogodnienia, które wiąże się z większą ceną. Wiele mieszkań ma takie udogodnienia, a dodatkowe pieniądze, które zapłacisz za czynsz, mogą zostać zrekompensowane członkostwem w siłowni, którego już nie potrzebujesz.
- Przestrzenie wspólne: jeśli ważna jest dla Ciebie społeczność i sąsiedzi, czy mieszkanie, na które patrzysz, ma jakieś wspólne przestrzenie, w których możesz spotkać się z innymi osobami mieszkającymi w budynku?
- Przechowywanie: w większości budynków mieszkalnych dostępne są komórki lokatorskie, ale nie każdy dostanie miejsce. Możesz potrzebować budynku z dostępną szafką do przechowywania, jeśli masz dużo mebli lub rzeczy, a nie masz wystarczająco dużo miejsca w mieszkaniu.
- Przestrzeń zewnętrzna: niektóre apartamenty posiadają patio, taras lub balkon.
Krok 3. Wybierz odpowiednią lokalizację
Przy wyborze okolicy należy wziąć pod uwagę wiele rzeczy, w tym bezpieczeństwo, wygodę i udogodnienia w pobliżu. Kilka rzeczy do rozważenia to:
- Jak bezpieczna jest okolica? Wskaźniki przestępczości można sprawdzić na stronach lokalnych policji lub na stronach takich jak Trulia Maps.
- Gdzie są najbliższe udogodnienia? Na przykład, czy w pobliżu są sklepy spożywcze i centra handlowe? Czy w pobliżu są restauracje i rozrywka? Jeśli masz dzieci, gdzie są najbliższe szkoły i parki?
- Jak dogodna jest lokalizacja? Czy jest blisko Twojej pracy lub szkoły? Jeśli nie masz samochodu, gdzie znajduje się najbliższy przystanek tranzytowy i ile czasu zajmie Ci dojazd do i z pracy?
- Aby określić, jak dogodna jest lokalizacja i gdzie znajdują się pobliskie udogodnienia, sprawdź na mapach Google. Wyszukaj adres mieszkania i użyj funkcji Szukaj w pobliżu, aby znaleźć najbliższe restauracje, sklepy, szkoły, sklepy spożywcze, kościoły, domy kultury, biblioteki i urzędy pocztowe.
Krok 4. Najpierw zrób instruktaż z właścicielem
Chcesz mieć pewność, że budynek jest w dobrym stanie, a samo urządzenie i jego zawartość nie są uszkodzone lub nie wymagają konserwacji. Jeśli są jakieś problemy, poproś właściciela, aby zajął się nimi przed wprowadzeniem się. Sprawdź następujące kwestie:
- Wewnątrz ani na zewnątrz budynku nie ma żadnych dziur ani pęknięć
- Żadne szyby okienne nie są pęknięte ani brakujące
- Wszystkie zamki w oknach i drzwiach działają prawidłowo
- Urządzenia i urządzenia w jednostce są czyste i sprawne. Obejmuje to lodówkę/zamrażarkę, kuchenkę, toaletę, krany i oświetlenie
- Ściany i sufity są izolowane przed warunkami atmosferycznymi i hałasem
- Winda działa i jest winda serwisowa, z której można się wchodzić i wychodzić
- Są wyjścia przeciwpożarowe, drzwi przeciwpożarowe, alarmy i czujniki dymu
Krok 5. Przeczytaj umowę najmu przed podpisaniem
Umowa najmu jest ważna: to dokument prawny, a podpisując ją, wyrażasz zgodę na związanie się jej warunkami. Jest wiele rzeczy objętych najmem, a Ty chcesz poznać swoje prawa i obowiązki. W umowie najmu dowiesz się:
- Dokładnie, ile zapłacisz czynszu i co jest wliczone?
- Długość okresu najmu i co się stanie po jego zakończeniu (na przykład, czy możesz go odnowić?)
- Ile wypowiedzenia musisz dać przed opuszczeniem jednostki?
- Jakie naprawy zostaną wykonane przed wprowadzeniem się i za co odpowiadasz przed wyprowadzką
- Zasady budynku dotyczące zwierząt domowych, uszkodzeń i ogólnego postępowania
- Czy możesz podnająć mieszkanie komuś innemu, jeśli wyjedziesz na chwilę?
- Jak składać wnioski o konserwację i jak długo one trwają?
