Wybór budynku mieszkalnego może być trudną decyzją. Gdy znajdziesz kilka mieszkań, które Ci się podobają, musisz wybrać spośród nich, porównując budynki, w których się znajdują. Ocena lokalizacji, udogodnień i kilku innych funkcji budynku mieszkalnego może pomóc Ci wybrać świetne mieszkanie. Oczywiście różni ludzie szukają różnych typów mieszkań, więc nie ma czegoś takiego jak budynek idealny. Dowiedz się, czego najbardziej szukasz w swoim budynku mieszkalnym i odpowiednio je oceń.
Kroki
Metoda 1 z 3: Ocena parkowania i tranzytu
Krok 1. Dowiedz się, czy apartamentowiec zapewnia parking
Jeśli wynajmujesz na obszarze miejskim, dostęp do parkingu jest ważnym czynnikiem. Budynek może zapewnić swoim mieszkańcom prywatną działkę lub mieć zarezerwowane miejsca parkingowe dla każdego mieszkania z osobna. Jeśli nie, sprawdź dostępność miejsc parkingowych na ulicy. Parkowanie kilku przecznic i chodzenie do budynku działa dobrze latem, ale może stać się poważnym problemem w mroźne zimowe noce.
Jeśli nie masz pewności, zapytaj zarządcę budynku, gdzie parkuje większość mieszkańców lub jak często parking się zapełnia
Krok 2. Dowiedz się, jak blisko znajduje się budynek od węzłów komunikacji miejskiej
Jeśli nie masz własnego pojazdu i zamierzasz korzystać z transportu publicznego, będziesz chciał, aby Twoje mieszkanie znajdowało się mniej niż 1⁄2 mile (0,80 km) od przystanku autobusowego. Przejedź przez okolicę, w której znajduje się mieszkanie i zobacz, czy zauważysz przystanki autobusowe. Lub spójrz online na mapę transportu publicznego miasta i zobacz, gdzie znajduje się najbliższy przystanek w stosunku do potencjalnego budynku mieszkalnego, który planujesz.
Jeśli masz własny samochód, będzie to mniejszy problem. Ale nadal warto wiedzieć, gdzie są przystanki autobusowe, na wypadek, gdybyś pewnego dnia musiał wsiąść do autobusu
Krok 3. Zastanów się nad dojazdem, jeśli musisz spędzać dużo czasu w drodze
Zanim wybierzesz apartament do zamieszkania, dowiedz się, jak blisko jest ono od Twojego miejsca pracy. Krótkie dojazdy są przyjemne, więc idealne byłoby znalezienie miejsca oddalonego o 10 lub 15 minut jazdy. Jeśli posiadasz własny pojazd i dojeżdżasz do pracy dłużej niż 30 minut dziennie, wydasz dużą część swojego miesięcznego budżetu na paliwo. Lub, jeśli jedziesz autobusem do pracy, możesz dojeżdżać do pracy przez kilka godzin dziennie, jeśli Twój budynek mieszkalny jest daleko od miejsca pracy.
Jazda na dużą odległość do pracy lub utknięcie w korku w godzinach szczytu sprawi, że będziesz miał mniej czasu na cieszenie się mieszkaniem
Metoda 2 z 3: Sprawdzanie budynku i okolicy
Krok 1. Poszukaj budynku, który oferuje udogodnienia, których szukasz
Budynki mieszkalne mogą się znacznie różnić pod względem rodzaju udogodnień i przywilejów, które oferują swoim mieszkańcom. Oceniając budynki mieszkalne, zastanów się, jakie udogodnienia chciałbyś mieć i odpowiednio wybierz budynek. Na przykład możesz czuć, że pralka w mieszkaniu jest obowiązkowa, ale siłownia na miejscu nie jest czymś, czego potrzebujesz. Zapytaj zarządcę nieruchomości, czy budynek oferuje takie korzyści jak:
- Pralki w pokojach (lub pralnie na miejscu)
- Na miejscu siłownia lub siłownia
- Basen lub sauna
- Miejsce na wydarzenie
Krok 2. Znajdź apartamentowiec mieszczący się w Twoim miesięcznym budżecie
Spójrz na stronę internetową kompleksu mieszkalnego, aby znaleźć stawki czynszu lub zadzwoń i porozmawiaj z zarządcą mieszkania, jeśli stawki nie są dostępne online. Zasadniczo nie powinieneś płacić więcej niż jedną trzecią swojej pensji po opodatkowaniu na czynsz. Tak więc, jeśli zarabiasz 2 000 USD miesięcznie po odliczeniu podatków, poszukaj budynku mieszkalnego, który oferuje stawki czynszu poniżej 670 USD miesięcznie.
Należy jednak pamiętać, że droższe apartamentowce często rekompensują koszty, oferując dodatkowe udogodnienia
Krok 3. Określ, które piętro budynku najlepiej odpowiada Twoim potrzebom
Jeśli budynek ma więcej niż jedno piętro, zapytaj kierownika budynku, które piętra mają otwarte pokoje, które możesz wynająć. Budynki na wyższych piętrach są często droższe, ale są też cichsze, mają lepsze zabezpieczenia i mniej szkodników. Z drugiej strony, pokoje na parterze lub na poziomie ogrodu są wygodniejsze w dostępie i mogą mieć przestrzeń na zewnątrz. Zdecyduj, co jest dla Ciebie najważniejsze i wybierz apartamentowiec, który oferuje pokoje na preferowanym przez Ciebie piętrze.
Możesz również użyć tego kryterium, aby usunąć budynki z biegu. Powiedzmy, że podoba Ci się pomysł bezproblemowego wprowadzania się i wyprowadzania z dolnego piętra, ale budynek ma otwarte tylko pokoje na trzecim piętrze. Przejdź dalej i zajrzyj do innych budynków z wybranym pokojem na parterze
Krok 4. Dowiedz się, co jeszcze znajduje się w sąsiedztwie budynku mieszkalnego
Wybierz się na 30-minutowy spacer po okolicy i dowiedz się, jaka jest odległość do najbliższego parku, czy sklep spożywczy znajduje się w odległości spaceru i jak daleko będziesz musiał jechać na filiżankę dobrej kawy lub hamburgera. Lub, jeśli wolisz zaoszczędzić trochę czasu, rozejrzyj się w Internecie, aby zobaczyć, jakie rodzaje firm, obiektów publicznych i parków ma w okolicy. Na przykład o wiele przyjemniej byłoby mieszkać w budynku w kulturalnej części miasta niż w takim, który graniczy z elektrownią przemysłową.
Pomyśl o wszystkich miejscach, do których najczęściej chodzisz, i szukaj budynku, który znajduje się w pobliżu jak największej ich liczby
Krok 5. Zapytaj zarządcę nieruchomości o politykę dotyczącą zwierząt w budynku
Jeśli przeprowadzasz się ze zwierzęciem, upewnij się, że apartamentowiec, który rozważasz, przyjmuje zwierzęta. Dowiedz się, rozmawiając z zarządcą nieruchomości. Chociaż większość budynków mieszkalnych pozwala małym kotom i psom o wadze poniżej 20 funtów (9,1 kg), niektóre mogą zabronić przyjmowania wszystkich rodzajów zwierząt. Z drugiej strony, jeśli jesteś poważnie uczulony na koty lub psy, budynek bez zwierząt może być właśnie tym, czego szukasz.
- Możesz również spróbować znaleźć te informacje w Internecie. Większość kompleksów mieszkaniowych opublikuje swoje zasady dotyczące zwierząt na swojej stronie internetowej.
- Rozsądnie byłoby również zapytać o opłatę za zwierzę. Niektóre budynki pobierają stosunkowo niewielką opłatę za zwierzę, powiedzmy 30 USD miesięcznie, podczas gdy inne mogą pobierać zaporowo wysokie opłaty, powiedzmy 300 USD miesięcznie.
Krok 6. Zobacz, jak wygląda widok z kilku wnętrz
Chociaż widok z okna twojego mieszkania może nie zrobić ani zepsuć budynku mieszkalnego, nadal jest ważny. W większości przypadków mieszkania na wyższych piętrach, z których roztacza się widok na park, góry lub inne krajobrazy, będą droższe niż te, które oferują tylko widok na tyły centrum handlowego. Jednak różnica może być tego warta, jeśli okropny widok zniechęci Cię do otwarcia rolet i wpuszczenia trochę słońca!
Jeśli oceniasz wiele budynków mieszkalnych w jednym kompleksie, spróbuj wybrać budynek z najlepszym widokiem
Metoda 3 z 3: Myślenie o hałasie i bezpieczeństwie
Krok 1. Oceń poziom hałasu w mieszkaniu na podstawie otoczenia
Jeśli nie planujesz organizowania częstych imprez, prawdopodobnie szukasz dość cichego mieszkania. Spaceruj zarówno na zewnątrz, jak i wewnątrz budynku mieszkalnego i sprawdź, czy istnieją potencjalne źródła głośnych dźwięków, które mogłyby uniemożliwić odpoczynek, gdy jesteś w domu. Jeśli jeden budynek w dużym kompleksie wydaje się być zbyt głośny, zapytaj zarządcę nieruchomości, czy może zaoferować ci pokój w innym budynku na miejscu.
- Na przykład, jeśli w budynku znajduje się kryty basen, siłownia lub sala imprezowa, hałas może być większy, niż jest to w stanie tolerować.
- Budynek znajdujący się w odległości kilkudziesięciu metrów od autostrady, torów kolejowych lub budynków komercyjnych, które przyjmują wczesne dostawy, również doświadczają dużego hałasu.
- Windy mogą być głośne, podobnie jak drzwi wychodzące na schody. Jeśli twoje mieszkanie jest blisko wejścia, będziesz musiał słuchać sąsiadów przechodzących obok twoich drzwi przez całą dobę.
Krok 2. Zapytaj, czy zewnętrzne drzwi lub brama budynku są zamknięte na noc
Wiele dużych budynków mieszkalnych lub jeden w miastach zamyka bramę na noc, aby nie dopuścić do nich nierezydentów. Porozmawiaj z zarządcą nieruchomości i upewnij się, że brama jest regularnie zamykana na noc. Drobna niedogodność polegająca na konieczności zatrzymania się i użycia klucza, aby wejść do budynku, jest często warta spokoju ducha, który daje świadomość, że nie będziesz łatwą ofiarą dla przestępców, obwoźnych sprzedawców i ludzi, którzy będą musieli się zawiesić. -out menu na klamce.
Jeśli wszystkie drzwi mieszkania otwierają się na zewnątrz, a wokół nieruchomości nie ma ogrodzenia, ten krok nie będzie miał znaczenia
Krok 3. Potwierdź, że wnętrze budynku jest zadbane i czyste
Zachowanie wnętrza budynku świadczy o jakości całego mieszkania. Czyste, dobrze oświetlone i zadbane wnętrze sprawi, że poczujesz się bezpieczniej i bardziej u siebie. Jeśli wewnętrzne korytarze są słabo oświetlone i pokryte pajęczynami, drzwi są niepomalowane, a dywan jest brudny, znajdź inny budynek. Są to oznaki niedbałego zarządzania i wskazują, że czystość nie jest priorytetem dla personelu konserwacyjnego.
- Miej również oczy otwarte na wszelkie oznaki inwazji owadów lub gryzoni, nieszczelne sufity lub potłuczone okna.
- Nie zaszkodzi też zbadanie wieku budynku online. Starszy budynek może skutkować wyższymi składkami na ubezpieczenie najemcy, ponieważ nie jest zgodny z najnowszymi kodeksami bezpieczeństwa.
Krok 4. Poznaj swoich potencjalnych sąsiadów i dowiedz się, jacy są
Ludzie, którzy mieszkają wokół ciebie w budynku mieszkalnym, mogą mieć duży wpływ na to, jak wygląda tam życie. Na przykład mieszkanie może być atrakcyjnie tanie, ponieważ budynek znajduje się w pobliżu lokalnej uczelni i jest pełen imprezujących, hałaśliwych studentów. Albo budynek może być ostatnią deską ratunku dla kłopotliwych lokatorów, których eksmitowano z lepszych miejsc. To są dobre powody, aby wybrać inny budynek.
- Możesz również zapytać zarządcę mieszkania lub właściciela budynku, jacy są najemcy. Lub poświęć godzinę lub dwie na spacer po korytarzach i uprzejmie porozmawiaj z mieszkańcami, którzy wychodzą ze swoich pokoi.
- Warto również przeczytać recenzje budynku mieszkalnego online, aby dowiedzieć się, co poprzedni mieszkańcy mają do powiedzenia na temat poziomu hałasu, czystości i zarządzania.
Porady
- Pamiętaj, że niektóre budynki mieszkalne wliczają opłaty za media do miesięcznego czynszu, podczas gdy inne nie. Zapytaj i dowiedz się, ile średnio będziesz musiał zapłacić za prąd, internet i wodę.
- Kiedy po raz pierwszy sprawdzasz nowy apartamentowiec, mądrze jest poprosić znajomego lub członka rodziny, aby pojechał z tobą. Będą obserwować rzeczy o budynku, które mogłeś przegapić, i mogą dostarczyć cenną drugą opinię, gdy oceniasz różne budynki.
